Begoniastraat 365644 NB EindhovenGerardusplein

Charmant en energiezuinig 2-kamer appartement met tuin in het gewilde De Roosten – Eindhoven Zuid! Adres: Begoniastraat, De Roosten – Eindhoven Vraagprijs: €299.500,- k.k. Woonoppervlakte: 53 m² Energielabel: B Beschikbaar: Per direct Servicekosten: €125,- p/m Highlights: Gelegen in de geliefde wijk De Roosten (Kortonjo) Authentieke jaren '30 sfeer in een stijlvolle straat 5 minuten fietsen of 20 minuten wandelen naar het centrum Eigen tuin op het noordoosten met ochtend- én avondzon Gratis parkeren en dat blijft zo omdat je net buiten de ring van Eindhoven zit Energiezuinig wonen met energielabel B Wonen in De Roosten: Stijl, rust én stadse levendigheid binnen handbereik Welkom in De Roosten, een van de meest gewilde buurten van Eindhoven Zuid. De Begoniastraat ligt in een charmante jaren '30 buurt met een sfeervolle uitstraling, brede straten en veel groen. Hier geniet je van de perfecte balans tussen stadse levendigheid en rust. Je fietst binnen 5 minuten naar het bruisende stadscentrum, of wandelt erheen in 20 minuten. Toch woon je hier heerlijk rustig, ver weg van de drukte. De Roostenlaan, vlak om de hoek, voorziet je in al je dagelijkse behoeften met een supermarkt, winkels en gezellige restaurants. 2 minuten lopen naar het Gerardusplein waar wekelijks op vrijdag een gezellige en levendige markt is. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van Leenderheide, waardoor je snel de A2, A67, A58 of A50 op rijdt. Ook de High Tech Campus ligt op korte afstand, ideaal voor professionals. De woning: Compact, praktisch en met eigen tuin Dit begane grond appartement is onderdeel van een charmant woonhuis dat in tweeën is gesplitst. Je beschikt over een eigen ingang én een achtertuin met een gedeelde berging. Indeling: Ruime en lichte woonkamer met open keuken – de ideale plek om te ontspannen en te koken. Aparte slaapkamer, rustig gelegen aan de voorzijde, de Begoniastraat is een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Badkamer en toilet bevinden zich achterin, praktisch en netjes ingericht. Eigen ruime tuin op het noordoosten, perfect voor zowel de ochtend- als avondzon! Met een woonoppervlakte van 53 m² is de woning ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Dankzij het energielabel B woon je energiezuinig en zijn de maandlasten laag. Pluspunten op een rij: - Toplocatie in een van de populairste buurten van Eindhoven Zuid - Energiezuinig (label B) – lage maandlasten - Gratis parkeren voor de deur - Eigen tuin met zon in de ochtend én avond - Per direct beschikbaar - Lage servicekosten (€125,- p/m) - Vraagprijs: €299.500,- k.k. Jouw nieuwe thuis? Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met tuin in een van de beste buurten van Eindhoven? Wacht dan niet te lang – woningen in De Roosten zijn zelden beschikbaar en zeer gewild. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! Algemeen: * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed en Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.