Biesterweg 35615 AE EindhovenBloemenplein

Op de derde etage in "Résidence Futura" gelegen instapklaar "penthouse" met 2 slaapkamers, ca. 84 m2 dakterras, woonkeuken, separate eigen (fietsen)berging op de begane grond en een eigen genummerde parkeerplaats welke via een autolift op de eerste etage te bereiken is. En dit alles is binnen de rondweg van Eindhoven gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 89,70 m2 Overige inpandige ruimte: 0,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 84,10 m2 Externe bijgebouwen: 5,60 m2 Parkeerplaats: 12,90 m2 Inhoud 296,33 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 7834 Appartementsrecht: A9 (139/1.000e); A18 (6/1.000e) & A27 (1/23e) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - Kleinschalig appartementencomplex met 9 appartementen met op afgesloten parkeergarage een eigen parkeerplaats welke via een autolift bereikbaar is, evenals een eigen (fietsen)berging; - U geniet bij dit appartement van maar liefst 84 m2 aan buitenruimte; - Zeer centraal gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - 2 slaapkamers; - 1 badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel; - Luxe open keuken welke voorzien is van een combi oven-magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder/bovenkastjes; - Bouwjaar 2014; - CV-ketel: Vaillant uit 2014; - Glasvezel aanwezig; - Volledige isolatie aanwezig met aluminium kozijnen en hr++ beglazing; - Aanvaarding: in overleg, op kort termijn mogelijk om de eigendomsoverdracht plaats te laten vinden; - Projectnotaris betreft Notariskantoor Broekmans t: 040-2136360 e: - VvE beheerder betreft BFM Vastgoed Eindhoven t: 040-2500150 e: - Inzake het opstellen van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: geen eigen gebruik & geen vragenlijst. Ligging De woning is gelegen binnen de ring van Eindhoven in stadsdeel Stratum nabij de binnenstad van Eindhoven en met het prachtige Stadswandelpark om de hoek. Een gewilde locatie voor jonge starters, gezien de afstand tot voorzieningen. Binnen ca. 1 tot 5 fietsminuten zijn namelijk alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels (AH), scholen, natuur (Stadswandelpark), uitstekende horeca als onder meer het Stadspaviljoen, Restaurant Thijm of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar ASML, High Tech Campus en het snelwegennet met aansluitingen op de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven, Centraal Station Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Algemeen Het betreft een rustig, kleinschalig complet met in totaal 9 appartementen verdeeld over twee etages. De centrale betegelde hal/entree is voorzien van een trappenhuis en ruime lift voor alle etages. Het penthouse Het penthouse is op de bovenste etage (derde) gelegen. Via de open galerij is dit appartement toegankelijk. Vanuit de entree met o.a. meterkast is er toegang tot de bergruimte met opstelling cv-ketel, wtw-installatie en aansluiting wasapparatuur; badkamer; 2 slaapkamers; separaat toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer met open keuken. De betegelde badkamer is voorzien van douche, wandcloset en wastafel. De woonkamer is ruim opgezet met ontzettend veel natuurlijk lichtinval dankzij plafondhoge raampartijen en twee deuren die toegang geven tot het zeer ruime dakterras. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke voorzien is van een combi oven-magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder/bovenkastjes. Eveneens is de keuken voorzien van grote raampartijen waardoor er genoten kan worden van zeer veel lichtinval en prachtig uitzicht. De twee slaapkamers zijn prima van afmeting, waarbij de grootste slaapkamer via een loopdeur toegang heeft tot het dakterras. Parkeren en berging Tot slot is het appartement voorzien van een vrijstaande houten (fietsen)berging met elektra en een eigen genummerde overdekte parkeerplaats op de eerste verdieping, welke via een autolift te bereiken is.