Blaarthemseweg 89-E5654 NS EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Op een centrale locatie in Eindhoven ligt dit verzorgd afgewerkte 2-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met balkon, een moderne open keuken, een slaapkamer met aansluitende badkamer, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Het appartementencomplex heeft een verzorgd binnenterrein met parkeergelegenheid en fietsenstalling. Wacht niet langer en plan direct een afspraak in! Indeling Begane grond: U komt binnen in de verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en intercominstallatie. Via het trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Appartement op de 1e verdieping Via de hal zijn de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en meterkast bereikbaar. De sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoge raampartijen die vrijwel tot aan de vloer doorlopen. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon, waar u uitkijkt over de Blaarthemseweg en het binnenterrein van het complex. De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling welke voorzien is van een keramische kookplaat, RVS schouwkap, combimagnetron, vaatwasser, Samsung Amerikaanse koelkast met vriezer, ijsblokjesmachine en Fresh Zone-lades, diverse boven-, en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken is tevens een raam aanwezig waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de HR-combiketel, WTW-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Het gehele appartement is afgewerkt met gestucte wanden, spuitwerkplafonds, een nette laminaatvloer en vernieuwde opdekdeuren. Eerste verdieping Slaapvertrek en badkamer: De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een groot raam dat zorgt voor voldoende daglicht. Vanuit de slaapkamer is direct de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel en spiegel. In de hal bevind zich de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Balkon Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en biedt een prettig uitzicht over zowel de Blaarthemseweg als het binnenterrein. Tuin Parkeren en berging: In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen vaste parkeerplaats. Daarnaast is een separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementen complex; - Entree voor slechts 6 appartementen; - Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage; - Balkon met openslaande deuren; - Moderne open keuken; - Gestucte wanden en nette laminaatvloer; - Vernieuwde opdekdeuren; - De aanwezige Miele wasmachine en Miele droger blijven achter voor de nieuwe eigenaar; - De Samsung Amerikaanse koelkast blijft eveneens achter; - De afgesloten entree biedt toegang tot slechts zes appartementen; - Het appartement is gelegen op een perceel met eeuwigdurende erfpacht. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 249,94 per maand. Deze maandelijkse canon komt naast de VvE-bijdrage en de hypotheeklasten. Bij veel geldverstrekkers wordt de erfpachtcanon meegenomen bij de beoordeling van de maximale financieringsmogelijkheden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd dit vooraf met hun hypotheekadviseur te bespreken. - Servicekosten/VVE bijdrage € 129,02 per maand - Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.