Bolestein 485653 JK EindhovenGenderbeemd

In de wijk Genderbeemd gelegen tweekamerappartement op de 2e verdieping. Het appartement is voorzien van een balkon en twee eigen bergingen gelegen onder het complex. Het appartement heeft dubbel glas en een eigen cv-installatie. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : 1970 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 52 m² VRAAGPRIJS : € 275.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: 2e verdieping: ENTREE: Entree met mogelijkheid voor garderobe en toegangsdeuren naar de wc en de living. Tevens is hier de opstelling van de meterkast welke 4 groepen en een krachtstroom bevat. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Balkon van ca. 4 m² gelegen op het oosten voorzien van houten vlonders. WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen speels ingedeelde T-vormige living met een oppervlakte van ca. 20 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Semi open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een inrichting bestaande uit: - aanrechtblad met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak - diverse onder- en bovenkasten - eetbar - gaskookplaat - afzuigkap - oven - koelkast - diepvries Vanuit de keuken is het balkon te bereiken door middel van een toegangsdeur. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Gedeeltelijk betegelde badkamer met inrichting bestaande uit: - vaste wastafel - douche - aansluiting wasmachine Tevens is hier de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2013) Vloerafwerking: granito Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER: Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft een toegangsdeur naar de badkamer. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING 1: Ruime inpandige berging gelegen onder het complex. Deze berging is voorzien van elektra. BERGING 2: Zeer ruime berging te bereiken vanuit de straatzijde. Deze berging is zeer ruim en heeft een oppervlakte van ca. 33 m2. Ook deze berging is voorzien van elektra. De servicekosten bedragen circa € 252,= per maand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Gestel sectie F nummer 1522 A72 (appartement en berging 1) en A73 (berging 2). Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 – 269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.