Bomanshof 1055611 NL EindhovenElzent-Noord

ENGLISCH BELOW Rustig, comfortabel en centraal wonen aan de Bomanshof 105 in Eindhoven! Een fijn en praktisch ingedeeld appartement met een lichte woonkamer, een open keuken en een handige bijkeuken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige, maar goed bereikbare locatie. De woning beschikt over energielabel D. Ligging. Bomanshof 105 ligt in de wijk Oud Stratum, een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige cafés, sportvoorzieningen en het Stadswandelpark. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Eindhoven met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zoals de A2 en A67 zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer brengt je eenvoudig naar Eindhoven Centraal en andere delen van de stad. Begane grond: Centrale entree met toegang tot het appartementencomplex en de berging. Woning: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer is heerlijk licht en voelt direct prettig aan. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte. Direct daarnaast bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van de wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een bed en kastruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 52 m² • Appartement met 1 slaapkamer • Balkon aanwezig • Half keuken met bijkeuken • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Energielabel D • Rustige en centrale ligging nabij stadscentrum en park • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 210,07 per maand inclusief verwarming • Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte Verkoper staat open voor biedingen vanaf € 300.000,- xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Quiet, comfortable, and centrally located living at Bomanshof 105 in Eindhoven! A pleasant and practically laid-out apartment with a bright living room, an open kitchen, and a convenient utility room. An ideal place for those looking for comfortable living in a quiet yet easily accessible location. The property has an energy efficiency rating of D. Location. Bomanshof 105 is located in the Oud Stratum neighborhood, a green and peaceful area with all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find supermarkets, cozy cafés, sports facilities, and the Stadswandelpark. A short bike ride takes you to downtown Eindhoven, which offers a wide variety of shops, restaurants, and cultural attractions. Accessibility is excellent: major highways such as the A2 and A67 are easily accessible, and public transportation also provides convenient access to Eindhoven Central Station and other parts of the city. Ground Floor: Central entrance with access to the apartment complex and the storage room. Apartment: Upon entering, you arrive in the entryway, which provides access to all areas of the apartment. The living room is wonderfully bright and immediately feels inviting. There is plenty of space for a cozy seating area and a dining table. Large windows provide plenty of natural light and a lovely view. From the living room, you step right out onto the balcony, a pleasant spot to sit outside for a while. The open kitchen is connected to the living room and is practically laid out with ample cabinet space. Right next to it is the utility room, ideal for extra storage and housing the washer and dryer. The bedroom is spacious and bright and offers enough room for a bed and closet space. The bathroom features a bathtub with shower, toilet, and sink. Details: • Living area approx. 52 m² • 1-bedroom apartment • Balcony included • Kitchenette with pantry • Bathroom with bathtub, shower, toilet, and sink • Energy efficiency rating: D • Quiet and central location near the city center and a park • Active and well-managed homeowners’ association (VvE), fee: €210.07 per month including heating • Age, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the deed of sale Seller is open to offers starting at €300,000