Borchmolen 765612 DB EindhovenWoenselse Watermolen

Instapklaar appartement met ruim balkon en eigen overdekte parkeerplaats op toplocatie in Eindhoven! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een moderne afwerking, een overdekte parkeerplaats én een toplocatie in Eindhoven? Dan is dit sfeervolle 2-kamer appartement aan de Borchmolen precies wat je zoekt. Begin 2025 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor alles fris, eigentijds en direct bewoonbaar is. Indeling en sfeer Via de nette centrale entree met intercom, brievenbussen en lift bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en zet direct de toon: licht, strak en modern. De doorgelegde houtkleurige PVC-vloer en de rustige kleuren zorgen voor een ruimtelijk en harmonieus geheel. De woonkamer voelt uitnodigend en comfortabel aan. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor er een aangename, open sfeer ontstaat. De moderne cinewall met sfeerverlichting en de weggewerkte radiatoren geven de ruimte een luxe uitstraling. Het is een woonkamer waar je direct ziet dat alles klopt: licht, indeling en afwerking versterken elkaar. Keuken en berging De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloos grijs design. De afwerking is modern en praktisch, met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een royale interne berging met vaste kasten, ideaal als voorraadkast of plek voor de wasmachine en extra opslag. Alles is hier doordacht ingedeeld voor optimaal wooncomfort. Slaapkamer, badkamer en toilet De slaapkamer is rustig gelegen en heeft een prettige lichtinval. De moderne stijl van de rest van het appartement is hier doorgezet, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De badkamer is stijlvol ingericht met grijze tegels en zwarte accenten. De ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator maken het geheel compleet. Het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort en privacy biedt. Buitenruimte Het royale balkon op het zuiden is een van de mooiste pluspunten van deze woning. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht richting het centrum van Eindhoven en van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een glas wijn na een drukke dag. Ligging De ligging van Borchmolen 76 is ideaal voor wie rust wil combineren met de dynamiek van de stad. In slechts vijf minuten loop je naar het bruisende centrum van Eindhoven, het station en de TU/e. Ook de levendige Kruisstraat, met haar winkels en internationale eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Binnen tien minuten ben je met de auto of bus in Winkelcentrum Woensel. Ondanks deze centrale ligging woon je hier in een rustige, groene buurt, waar het prettig wonen is en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Pluspunten • Volledig gerenoveerd begin 2025 • Instapklaar en modern afgewerkt • Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht richting centrum • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • HR++ glas en hardhouten kozijnen • Eigen berging op de begane grond • Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats • Actieve en gezonde VvE; slechts €85,00 per maand • Perfecte ligging ten opzichte van centrum, station, TU/e en uitvalswegen Kortom Borchmolen 76 is een modern en comfortabel appartement dat tot in detail klopt. Perfect voor starters, young professionals of stellen die op zoek zijn naar een eigentijds en centraal gelegen thuis in Eindhoven. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Zekerheden bij aankoop: Na ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De verkoper houdt zich aan het schriftelijkheidsvereiste. Een financieringsvoorbehoud wordt tot maximaal de vraagprijs toegestaan. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.