Boutenslaan 515644 TS EindhovenGenneperzijde

Deze kans moet je met beide handen grijpen: Een sfeervol 3-kamerappartement, uniek gelegen op de 1e verdieping van een monumentaal wooncomplex. Aan voorzijde vrij zicht, aan achterzijde grenzend aan de Goudkust en Genneperparken. Nog meer pluspunten? Wat dacht je van een balkon aan achterzijde op het zuiden, HR++ glas en een grote woonkeuken. Ligging? Randje Goudkust, Dichtbij de Hightech Campus, ASML, het centrum, sportpark Aalsterweg, het Gerardusplein, het Prehistorisch dorp en het Parktheater. Klinkt goed, toch? We nodigen je graag uit om een kijkje te nemen! HANDIG: PLAN JE BEZICHTIGING ALVAST ONLINE (NA JE AANVRAAG VIA FUNDA)! Begane grond: HOOFDENTREE Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de bergingen. BERGING In het souterrain gelegen, ruime berging (ca. 6 m²), voorzien van elektra. 1e Verdieping: PORTIEK Met toegang tot 2 appartementen. HAL/ENTREE Hal voorzien van een laminaatvloer, intercominstallatie en meterkast. Via de hal toegang tot de woonkeuken, woonkamer, slaapkamer en het toilet. KEUKEN De ruime woonkeuken is gelegen aan de zuidzijde dus heerlijk licht en zomers lekker de balkondeuren open! De keuken voorzien van een laminaatvloer, toegang tot het balkon en keukeninrichting in hoekopstelling. In de keuken tref je de volgende inbouwapparatuur: Oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en onder en-/ bovenkasten. In de keuken bevinden zich tevens de combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. BALKON Overdekt balkon, gesitueerd op het zuiden en plek genoeg! SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren naar de woonkamer en toegang tot de badkamer. WOONKAMER Royale doorzon woon-/eetkamer (ca. 30 m²), gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de slaapkamer. TOILETRUIMTE Deels betegelde toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje. BADKAMER Aan achterzijde gelegen badkamer met terrazzovloer, wandbeteling, wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: Gelegen nabij Genneperparken, het Stadswandelpark, Sportpark Aalsterweg en het centrum; Boutenslaan 1-159 en Aalsterweg 152-162 zijn aangewezen als Gemeentelijk Monument; Voor de liefhebbers: De typerende smalle kozijnen, tegellambrisering en en-suite deuren tussen de kamers zijn er nog! Nagenoeg alle kozijnen voorzien van HR++ isolerende beglazing; Nette keuken en sanitair; Balkon op het zuiden; Woonkeuken! Servicekosten thans ca. EUR 215,49 per maand, er is een gezonde vereniging van eigenaren; Uitstekende ontsluiting met de binnenring; Voldoende gratis parkeermogelijkheid; Elektra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, de groepenkast is vernieuwd; Aanvaarding in overleg. Plan je bezichtiging online. Nadat je een aanvraag via Funda hebt gedaan ontvang je een mail om zelf je afspraak te plannen. Vanaf 5 Januari 2026 te bezichtigen.