Crabethstraat 9-B5613 JZ EindhovenLakerlopen

Op een zeer gunstige locatie binnen de ring van Eindhoven ligt dit verzorgde 3-kamer appartement. Winkelcentrum Haagdijk bevindt zich letterlijk aan de overzijde en het bruisende centrum van Eindhoven is binnen circa 6 minuten fietsen bereikbaar. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een fijn balkon met vrij uitzicht, een eigen berging in het souterrain én een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Kom kijken en laat je verrassen! !BELANGRIJK, LET OP!: het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtvoorwaarden zijn van toepassing. De maandelijkse canonverplichting bedraagt €356,52. Indien koper wil dat de erfpacht door verkoper wordt afgekocht, bedraagt de vraagprijs €369.500,--k.k. Begane grond Via de gezamenlijke entree is het appartementencomplex toegankelijk. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. Souterrain Het souterrain is bereikbaar per trap en lift. Hier bevindt zich de bij het appartement behorende berging, voorzien van verlichting. Derde verdieping Het appartement is bereikbaar via de galerij. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur. Indeling appartement Bij binnenkomst betreed je de hal, afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit hier zijn de stook-/wasruimte, het toilet, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De stook-/wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de C.V.-ketel (AWB). Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en deels betegeld. Deze beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een radiator. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een grote kast. De ruime leefruimte (ca. 31 m²) bestaat uit een woonkamer en een halfopen keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en biedt volop bergruimte. Daarnaast is deze uitgerust met een kunststof werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel lichtinval. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar, waar je een vrij uitzicht hebt. De raampartij is voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en met een oppervlakte van circa 11 m². Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Omgeving Het appartement is gelegen in Tongelre, binnen de ring van Eindhoven. Na slechts vijftig meter lopen bereik je Winkelcentrum Haagdijk met allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Eindhoven is binnen circa 6 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden - 3-kamerappartement; - aangesloten op het glasvezelnetwerk; - inclusief eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein; - inpandige berging; - winkels liggen binnen handbereik; - in de koopovereenkomst zal de ''niet bewoners clausule'' worden opgenomen; - LET OP: het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtvoorwaarden zijn van toepassing. De maandelijkse canonverplichting bedraagt €356,52. Indien koper wil dat de erfpacht door verkoper wordt afgekocht, bedraagt de vraagprijs €369.500,--k.k. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.