De Rungraaf 45611 KG EindhovenBergen

Perfect gelegen, midden in het bruisende centrum van Eindhoven, royaal (ca. 87 m²) en recent gerenoveerd 3-kamerappartement met mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien energielabel B. Het appartement is direct gelegen tegenover de ingang van de Kleine Berg met al haar leuke winkeltjes, terrassen, kroegjes en restaurants. Tevens gelegen op loopafstand van de Demer met al haar winkels, de Heuvel Galerie, restaurants, het Park Theater, De Markt en het Stratums Eind. Tevens stopt er een bus in de straat waardoor ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en bijvoorbeeld de TU/e goed te bereiken zijn. Uiteraard zijn ook het Centraal Station en alle belangrijke uitvalswegen dichtbij waardoor er een uitstekende verbinding is naar de rest van het land. Naast de perfecte locatie en het energielabel B beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, 2 volwaardige slaapkamers, keurige badkamer, separate toiletruimte en een heerlijke buitenruimte. Al met al een appartement die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Begane grond: Centrale entree met toegang tot lift, trappenhal, de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit hier toegang tot de eigen individuele berging en het afgesloten parkeerterrein waar het mogelijk is een parkeerplek te huren (€ 150 per maand). 2e verdieping Vanuit centrale hal toegang tot twee appartementen. Appartement: Bij binnenkomst komt u in een ruime entree die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes: de toiletruimte, badkamer, slaapkamers en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken met een fraaie natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en plafond zijn recent geschilderd en strak afgewerkt en ook ligt er een compleet nieuwe vloer. De woonkamer is dusdanig ruim dat er plek is voor een grote zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer ook toegang tot het balkon. De keuken in in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een vaatwasser, gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, een koelkast en een vriezer. Daarnaast zijn er meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Ideaal is de aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers van ca 17m2 en ruim 12m2 groot. Beide slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht door de grote ramen. De kleinste kamer aan de voorzijde geeft nog toegang tot het balkon en de grote kamer aan de achterzijde heeft nog toegang tot een praktische kast. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. U vindt hier een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Het hele appartement is voorzien van een doorlopende hoogwaardige nieuw gelegde vloer, behalve de badkamer en de toiletruimte, die betegeld zijn. Koper dient rekening te houden dat er met de verkoop van deze woning met een vaste projectnotaris wordt gewerkt