De Rungraaf 805611 KG EindhovenBergen

3-kamerappartement in het hart van Eindhoven met energielabel A! Dit riante driekamerappartement van circa 86 m² verkeert in een goede staat van onderhoud en kan direct worden betrokken. Met energielabel A, volledige isolatie en dubbele beglazing is er sprake van een zeer comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De indeling omvat een lichte, ruime woonkamer die aansluit op een halfopen keuken. Daarnaast telt de woning twee volwaardige slaapkamers en een keurig onderhouden badkamer. Buiten bevindt zich een heerlijk balkon, gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op afgesloten terrein voor 150 euro per maand. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Direct aan de overzijde lonkt de bruisende Kleine Berg met een gevarieerd aanbod aan gezellige terrassen, boetieks en hoogwaardige horeca. Ook voor cultuur en winkelen ligt de stad aan de voeten, dankzij de korte loopafstand naar het Parktheater en de Heuvel Galerie. De bereikbaarheid laat evenmin te wensen over: belangrijke werklocaties zoals ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn via de nabijgelegen bushalte snel te bereiken, terwijl ook het Centraal Station en de voornaamste uitvalswegen zich in de directe nabijheid bevinden. INDELING: Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau wordt het complex betreden. Vanaf dit punt is er toegang tot het afgesloten parkeerterrein, waar optioneel een vaste parkeerplaats te huur is voor 150 euro per maand. In het souterrain bevindt zich de eigen individuele berging. Met behulp van de lift of het trappenhuis bereikt men vervolgens simpel de eerste verdieping, waar het appartement gesitueerd is. 1e verdieping: Bij binnenkomst geeft de royale hal toegang tot vrijwel de gehele woning, waaronder de slaapkamers, de badkamer, een handige inpandige berging en de toiletruimte. Deze laatste is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een zwevend toilet plus een discreet fonteintje. Woonkamer: Dankzij de royale raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen in de ruime leefruimte. Zowel de wanden als het plafond zijn recent geschilderd en strak afgewerkt, wat samen met de nieuw gelegde vloer zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De maatvoering biedt ruimschoots plaats aan een royale zithoek en een eetgedeelte. Vandaaruit is tevens het balkon direct toegankelijk. Keuken: De open keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De royale hoeveelheid keukenkastjes garandeert bovendien ruim voldoende opbergruimte. Slaapkamers: Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 13 m². Grote raampartijen zorgen in beide vertrekken voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De kamer aan de voorzijde verleent directe toegang tot het balkon, terwijl de kamer aan de achterzijde is uitgerust met een praktische vaste kast. Badkamer: De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling. Hier heeft men de beschikking over een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Balkon: Het overdekte balkon heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier kan van de middag- en avondzon worden genoten, met een vrij en levendig uitzicht over de omgeving. Parkeerplaats & berging: Optioneel is een parkeerplaats op afgesloten terrein te huur voor € 150,- per maand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging in de kelder.. Bijzonderheden: - Royaal woonoppervlak van circa 86 m²; - Volledig gemoderniseerd en direct te betrekken; - Energiezuinig wonen met energielabel A; - Toplocatie aan de bruisende Kleine Berg in hartje Eindhoven; - Twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten; - Huurparkeerplaats op afgesloten terrein mogelijk (€ 150,- p.m.); - Verkoop via een vaste projectnotaris.