Dirigentplein 1415642 RK EindhovenTongelresche Akkers

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE TOELOOP: MODERN COMFORT IN EEN PRACHTIGE OMGEVING Rust, comfort en stedelijke voorzieningen komen hier samen in een hoogwaardig afgewerkt appartement dat klaar is voor de volgende stap. Dit moderne hoekappartement biedt alles wat je zoekt als je levensloopbestendig wilt wonen zonder in te leveren op kwaliteit. Je woont hier licht, ruim en energiezuinig, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk onder je voeten. De omgeving is rustig en verzorgd, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Een ideale plek voor wie bewust kiest voor gemak, comfort en toekomstbestendig wonen. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping, met veel raampartijen en een prettige lichtinval gedurende de hele dag Overdekt balkon met fraai uitzicht over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven Luxe open keuken (2019) met hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne afwerking Inpandige berging, gezamenlijke fietsenstalling én een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Gelegen in nieuwbouwwijk Berckelbosch, in complex “De Toeloop”, met winkelcentrum op de begane grond en alle voorzieningen op korte afstand Uitstekend geïsoleerd, energielabel A, geschikt voor mindervaliden en voorzien van lift, videofoon en glasvezelaansluiting HET APPARTEMENT Wonen in “De Toeloop” betekent kiezen voor comfort, overzicht en een hoogwaardige leefomgeving. Dit moderne appartementencomplex uit 2011 vormt het hart van de jonge en geliefde nieuwbouwwijk Berckelbosch. Hier is duidelijk nagedacht over woonkwaliteit, bereikbaarheid en dagelijks gemak. Op de begane grond vind je een compleet winkelcentrum met onder andere een Plus supermarkt, Kruidvat, kapperszaak en een Domino’s Pizza. Boodschappen doen of even snel iets regelen kan hier gewoon lopend, zonder gedoe. BEGANE GROND EN ALGEMENE RUIMTES De centrale entree is afgesloten en verzorgd, met een intercom en videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Alles ademt orde en netheid. Op de begane grond beschik je over een eigen genummerde plek in de gezamenlijke fietsenstalling. In de kelder bevindt zich daarnaast een separate berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. PARKEERGARAGE Parkeren doe je comfortabel en veilig in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. Hier beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats. Geen zoektocht naar een plek, geen weersinvloeden, gewoon uitstappen en direct met de lift naar boven. HET APPARTEMENT – DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en de hoogwaardige afwerking op. De entree is voorzien van een luxe PVC vloer die doorloopt in het gehele appartement. In de meterkast vind je 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De inpandige berging is praktisch en ruim, met de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2011), de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Alles netjes uit het zicht, maar direct toegankelijk. Het gedeeltelijk betegelde toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De badkamer is royaal en luxe, met een tegelvloer, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een comfortabele inloopdouche. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, voorzien van PVC vloer, strak stucwerk en een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de grote raampartijen voelen beide kamers licht en aangenaam aan. De royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Doordat de woonkamer grote ramen en een hoekligging heeft, heb je een overvloed aan daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte balkon op, waar je uitkijkt over het plein en richting de binnenstad van Eindhoven. Een plek waar je ’s ochtends rustig de dag begint en ’s avonds ontspant. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe rechte opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, oven/magnetron, koelkast en volop bergruimte. Het werkblad en de afwerking maken dit een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook gezien mag worden. Het overdekte balkon is afgewerkt met vlonders en biedt een beschutte buitenruimte met een prettig uitzicht. Daarnaast is er op de eerste verdieping een gezamenlijke daktuin voor bewoners. Deze fraai aangelegde tuin met vaste beplanting en zitbankjes nodigt uit tot een moment van ontspanning of een praatje met medebewoners. LIGGING De ligging is ideaal: rustig wonen in een moderne wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het stadscentrum en het station van Eindhoven liggen op slechts 3,5 kilometer afstand, waardoor je profiteert van stedelijke dynamiek zonder de drukte aan huis.