Emmasingel 31-1735611 AZ EindhovenBinnenstad

Exclusief wonen in hartje Eindhoven met panoramisch uitzicht over de skyline! - Energielabel A+! ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Stel je voor: wonen op grote hoogte met een spectaculair uitzicht over het bruisende centrum van Eindhoven. Dit exclusieve appartement, gelegen op de 17e verdieping van de prestigieuze woontoren ‘De Admirant’, biedt circa 230 m² woonoppervlak. Het beschikt over een royale woonkamer met aparte werkkamer, een moderne leefkeuken, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van overvloedig daglicht en een panoramisch uitzicht over de stad. De doordachte indeling en luxueuze afwerking maken dit tot een droomappartement voor iedereen die het dynamische stadsleven wil combineren met rust, comfort en luxe. Het appartement ligt in het hart van Eindhoven, op loopafstand van de Demer, de Markt en een groot aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Het Centraal Station, scholen, universiteiten, dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Binnenkort kijk je bovendien uit over het nieuwe Victoriapark, een groene oase met een rivier en circa 200 bomen, direct gelegen aan het appartement. INDELING Begane grond Via de centrale entree met belplateau, videofooninstallatie en brievenbussen bereikt u de liften naar de woonverdieping. De liften verbinden het souterrain, de parkeergarage en de bovengelegen woonlagen. 17e verdieping Entree/hal: ruime hal met garderobe, berging, betegelde toiletruimte en toegang tot de vertrekken. Woonkamer: zeer riante en lichte woonkamer met hardhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een panoramisch uitzicht over de stad. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een zit-, eet- en loungegedeelte. Werkkamer: via de woonkamer is een werk-,speel- of 5e slaapkamer bereikbaar, voorzien van grote draaikiep­ramen voor maximale connectie met buiten. Keuken: moderne open leefkeuken met schiereiland, voorzien van PVC-vloer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiecorner en volop kastruimte. Gang: lange gang met toegang tot diverse vertrekken en een tweede betegelde toiletruimte. Slaapkamer 1: royale master bedroom met een imposante raampartij van vloer tot plafond en een fenomenaal vrij uitzicht. Voorzien van tapijt en een en-suite badkamer. Slaapkamer 2, 3 en 4: eveneens voorzien van tapijt en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Badkamer 1: luxe volledig betegelde en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hoogwaardige kranen en vloerverwarming. Badkamer 2: betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Berging/wasruimte: ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Souterrain Eigen berging en een ruime ondergrondse parkeergarage, eenvoudig bereikbaar met lift of trap. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Oplevering complex: 2006 • Woonoppervlak: circa 230 m² • Zeer royale living met aparte werkkamer • Moderne leefkeuken • 4 Ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers • Hoogwaardige afwerking • Volledig geïsoleerd, energielabel A+ • Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele appartement • Snelwerkende dubbele liften • Huismeester aanwezig en zeer actieve VvE • Servicekosten: € 670,- per maand (inclusief huismeester, onderhoud en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering etc.) • Recht op parkeren in de ondergelegen 2-laagse parkeergarage van Q-Park; kosten voor 24/7 parkeren: € 414,79 per jaar • Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, openbaar vervoer, Centraal Station en uitvalswegen INTERESSE!? Dit appartement moet u van binnen zien om de ruimte, lichtinval en het uitzicht volledig te ervaren. Plan een privébezichtiging en laat u verrassen! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------- Exclusive Living in the Heart of Eindhoven with Panoramic City Views! - Energy label A+! Imagine living high above the city with spectacular views over the vibrant center of Eindhoven. This exclusive apartment, located on the 17th floor of the prestigious residential tower 'De Admirant', offers approximately 230 m² of living space. It features a spacious living room with a separate office, a modern open-plan kitchen, four generous bedrooms, and two luxurious bathrooms, all finished with high-quality materials. Thanks to the large windows, the apartment is filled with natural light and offers panoramic views of the city. The thoughtful layout and luxurious finishes make this a dream home for anyone who wants to combine the dynamic city life with peace, comfort, and luxury. The apartment is situated in the heart of Eindhoven, within walking distance of the Demer, the Markt, and a wide range of restaurants, cafés, and shops. The Central Station, schools, universities, daily amenities, and major roads are also easily accessible. Soon, you will also enjoy views of the new Victoriapark, a green oasis with a river and around 200 trees, located directly adjacent to the apartment. LAYOUT Ground Floor Through the central entrance with intercom panel, video entry system, and mailboxes, you reach the elevators to the residential floors. The elevators connect the basement, parking garage, and upper residential levels. 17th Floor Entrance/Hall: spacious hallway with wardrobe, storage, tiled restroom, and access to the rooms. Living Room: exceptionally spacious and bright living room with hardwood flooring and large windows offering panoramic city views. The living room provides ample space for sitting, dining, and lounging areas. Office/Study: accessible via the living room, this space can be used as an office, playroom, or fifth bedroom, with large tilt-and-turn windows for maximum connection to the outside. Kitchen: modern open-plan kitchen with island, equipped with PVC flooring, induction hob, extractor hood, oven, combination microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, coffee corner, and plenty of cabinet space. Hallway: long corridor with access to various rooms and a second tiled restroom. Bedroom 1: spacious master bedroom with floor-to-ceiling windows and a phenomenal unobstructed view. Features carpet flooring and an en-suite bathroom. Bedrooms 2, 3, and 4: also carpeted and flexible for use as bedrooms, offices, or hobby rooms. Bathroom 1: luxurious fully tiled en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, high-quality faucets, and underfloor heating. Bathroom 2: tiled bathroom with walk-in shower, vanity unit, and underfloor heating. Storage/Laundry Room: spacious internal storage room with connections for washer and dryer. Basement Private storage and a large underground parking garage, easily accessible by lift or stairs. A shared bicycle storage area is also available. FEATURES • Building completed: 2006 • Living area: approximately 230 m² • Very spacious living room with separate office • Modern open-plan kitchen • 4 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms • High-quality finishes throughout • Fully insulated, energy label A+ • Underfloor heating and cooling throughout the apartment • Fast double elevators • Concierge on-site and very active homeowners’ association • Service costs: €670 per month (including concierge, maintenance and cleaning of common areas, building insurance, etc.) • Right to park in the two-level underground Q-Park garage; 24/7 parking costs €414.79 per year • Central location with all amenities within reach: shops, restaurants, public transport, Central Station, and major roads INTERESTED!? This apartment must be seen in person to fully appreciate the space, natural light, and views. Schedule a private viewing and be amazed! This description has been carefully prepared to give you a clear impression of the property; no rights can be derived from it.