Europalaan 945623 LK EindhovenGeneralenbuurt

Sfeervol 3-kamerappartement met balkon, garage én ideale ligging in Eindhoven (De Oude Toren) Europalaan 94 – Eindhoven | 75 m² | 2 slaapkamers | 2 balkons | garage en berging Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Europalaan 94 precies wat je zoekt! Gelegen in de woonwijk De Oude Toren, met onder andere een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een eigen garage met elektrische garagedeur, een separate berging én een balkon aan de voorzijde (zuid) en aan de achterzijde, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling: Via de centrale entree en trap bereik je de tweede verdieping. Het appartement heeft een prettige, praktische indeling met een ruime doorzonwoonkamer voorzien van een sfeervolle parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling en veel lichtinval. Modern betegelde separate toiletruimte. De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, diepvries en voldoende werk- en bergruimte aan beide zijden. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de tweede kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. De badkamer (2007) is netjes afgewerkt en voorzien van een 2-persoonswastafel met ondermeubel en verwarmde spiegel en een doucheruimte. Aan de voorzijde van het appartement vind je een balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend en middag zon. Extra comfort & voorzieningen: • Woonoppervlakte: 75 m² • Bouwjaar: 1960 • Cv-installatie vernieuwd in januari 2024 • Energielabel C, geldig tot 03-10-2032 • Deels voorzien van dubbel glas • Rookmelders recent vernieuwd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 Garage & berging: Bij het appartement hoort een eigen parkeergarage met elektrische garagedeur én een separate berging (gelegen naast de garage) – een waardevolle extra in de stad! VvE & onderhoud: De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door BFM, beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een goedgevuld reservefonds (€ 123.000 per 13-02-2025). De servicekosten bedragen € 266,- per maand. Ligging: De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelvoorzieningen, nabij winkelcentrum Woensel, de onderwijsinstellingen TU Eindhoven en Fontys, het Catharina Ziekenhuis, en op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Voor ontspanning kun je terecht bij de prachtige Karpendonkse Plassen, eveneens op loopafstand. Via de nabijgelegen John F. Kennedylaan heb je bovendien een snelle aansluiting op de A2 en A50 en er is ook een bushalte vlakbij. Kortom: Een instapklaar appartement met veel ruimte, een fijne indeling, goede voorzieningen én een gunstige locatie. Ideaal voor starters, stellen of expats die willen wonen in een levendige maar rustige omgeving. Aanvaarding: in overleg, mogelijk vanaf midden mei.