Florastate 215644 BV EindhovenEikenburg

Luxe en comfort op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven! Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit prachtige, recent volledig gerenoveerde appartement biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort en een ideale ligging. Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik alsmede in de nabijheid van diverse natuurgebieden, geniet je hier van het beste van stads wonen. Met energielabel A woon je hier duurzaam en toekomstbestendig. Dit betekent lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Dankzij de airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je altijd een perfect gereguleerde temperatuur. Stap binnen in de riante woonkeuken, dè plek om samen te komen en uitgebreid te koken. De hoogwaardige afwerking en moderne apparatuur maken koken een waar genot. De ruime woonkamer biedt volop licht en toegang tot het balkon, waar je in de ochtendzon geniet van een kop koffie. Met twee ruime slaapkamers en een extra kantoorruimte is er volop plek om te slapen, werken en ontspannen. De aanwezigheid van twee badkamers zorgt voor extra comfort en privacy, ideaal voor een gezin of als je graag gasten ontvangt. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je auto. Daarnaast heb je een eigen berging, perfect voor het opbergen van fietsen, koffers en andere spullen. Dit appartement biedt jou de unieke kans om luxe, gemak en een centrale ligging te combineren. Geniet van het wooncomfort en ervaar zelf hoe fijn het is om hier thuis te komen. LOCATIE Het luxe uitgevoerde appartementencomplex is gesitueerd in het stadsdeel Stratum. Voorzieningen zoals het stadscentrum van Eindhoven, de dorpskern van Aalst, het fraaie landschap van de Genneper Parken, doktersposten, High Tech Campus, ASML, MMC, Fontys Hogescholen, talrijke sportaccommodaties alsmede de uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig. BEGANE GROND Algemene entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal. Portiek met entree appartement. 1e VERDIEPING Portiek met de meterkast. Ruime hal (nu in gebruik als kantoorruimte) met ingebouwde kast. Volop lichtinval biedende woonkamer met airconditioning, elektrisch bedienbaar zonneluifel en toegang tot het balkon. Heerlijk rustig gelegen balkon met de ochtendzon, vlonderterras, verlichting, elektrisch bedienbaar zonneluifel en warmtelampen. Open keuken met L-vormige opstelling voorzien van 1,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en designradiator. Bijkeuken voorzien van opstelling cv combi-ketel, mechanische ventilatie-unit, aansluiting wasapparatuur en uitstortgootsteen. Slaapkamer met airconditioning, ingebouwde kastenwand en toegang tot de badkamer. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, wandcloset, wastafel met ombouw en designradiator. 2e Slaapkamer met toegang tot het balkon. 2e Badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower en wandcloset. BIJZONDERHEDEN Gehele appartement uitgevoerd met een houten vloer. Airconditioning woonkamer en hoofdslaapkamer (koelen en verwarmen). Glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, elektrisch bedienbare zonwering (2x), schuifpui, rookmelders, mechanische ventilatie. Maandelijkse servicekosten: € 198,-- (appartement + berging) en € 20,-- (parkeerplaats). Huisdieren zijn toegestaan. Naast de eigen parkeerplaats is er volop parkeergelegenheid voor de deur. RECENTE VERNIEUWINGEN Het appartement is volledig gerenoveerd. Extra hoog vermogen cv combi-ketel. Meterkast uitgebreid. Alle kamers uitgevoerd met een bekabelde internetaansluiting. Houten vloer op een geluiddempende laag. Leidingen mechanische ventilatie gereinigd. Dak complex gereviseerd.