Franklin D Rooseveltlaan 1495625 AW EindhovenWinkelcentrum

Welkom aan de Franklin D Rooseveltlaan 149, een ruim 3-kamer appartement met ruim balkon in Eindhoven. Gelegen direct bij winkelcentrum WoenselXL, op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum en dicht bij het Catharina-ziekenhuis. Centrale hal Entree met elektrische schuifdeuren; Centrale hal met brievenbussen en bellentableau; Doorgang naar hal met twee liftinstallaties en centraal trappenhuis (in totaal zijn er 3 trappenhuizen). Indeling appartement U komt binnen via de hal waaraan de slaapkamer, badkamer, de toiletruimte en de woonkamer gelegen zijn. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en praktisch in te delen. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over voldoende kastruimte. Slaapkamer I Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken. Deze kamer biedt voldoende ruimt ten behoeve van het plaatsen van een tweepersoonsbed. De glazen raampartij geeft niet alleen een leuk uitzicht over het balkon, maar ook toegang tot het buiten verblijf. Slaapkamer II Een veelzijdige ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Of je er een extra slaapkamer van maakt, een rustige werkplek voor een kantoor aan huis, of een praktische walk-in closet. De mogelijkheden zijn er. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad een wastafel en tevens de aansluiting voor het witgoed. Toilet In de hal is een separate toiletruimte. Bergkast Vanuit de hal is een praktische bergkast gesitueerd. Balkon Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is het balkon te bereiken welke uitkijkt over Winkelcentrum Woensel. Bijzonderheden: - Een maandelijkse VvE bijdrage van € 472,10 Euro voor het appartement (begroting 2026); - Voorschot stookkosten a €150 euro per maand; - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met enige modernisering werkzaamheden; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.