Gabriël Metsulaan 745611 SR EindhovenIrisbuurt

Heerlijk wonen in dit mooie driekamer appartement aan de rand van het Witte Dorp en op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad. Alle voorzieningen van de stad en leuke plekjes zoals restaurants en terrasjes zijn bij de hand. Bijzonderheden - Mooi 3-kamer appartement in de binnenstad; - Moderne keuken en badkamer; - Balkon aan straatzijde en groot dakterras achterzijde; - Dakterras behoort officieel niet tot het appartement, maar mag worden gebruikt; - Centrale ligging op loopafstand van alle voorzieningen; - Gezonde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 135,-; - Energielabel C, verwachting is dat een nieuw label A of B zal zijn; - Centrale, afgesloten fietsenstalling in de kelder van het gebouw ALGEMEEN: De reuring van de stad en tegelijk veel privacy. Je hebt namelijk de beschikking over een groot dakterras (80 m²) aan de achterzijde van het appartement. Wil je toch wat meer proeven van wat er gebeurt op straat: dan ga je lekker van het zonnetje genieten op het balkon aan de voorzijde. Het appartement is echt Instapklaar en heel compleet: een lichte woonkamer met zicht op de straat, een moderne keuken en dito badkamer, twee slaapkamers en een berging met o.a. aansluitingen voor witgoed. Je stalt je fiets in de centrale, afgesloten fietsenstalling in de kelder van het gebouw. BEGANE GROND COMPLEX: In de entreehal van het complex zijn de brievenbussen, een bellentableau en de trapopgang naar de appartementen. APPARTEMENT: DAKTERRAS: Op naar het appartement! Het eerste wat je ziet als je bij het appartement komt, is het geweldig grote dakterras met een overkapping. Het dakterras maakt officieel geen onderdeel uit van het appartement, maar kun je goed gebruiken voor extra bergruimte of om heerlijk buiten te zitten en te relaxen. Het is toegestaan om een bergkast te plaatsen. HAL EN ENTREE: De hal vormt het centrale gedeelte van het appartement en geeft je toegang tot de slaapkamers, de berging/wasruimte, de moderne badkamer en tenslotte de lichte woonkamer met open keuken. Heel handig is de ingebouwde garderobe. Je ziet meteen dat het een mooie appartement is: op de vloer ligt een fraai laminaat die je ook in de rest van het appartement terugziet en op de deuren zit modern hang- en sluitwerk. De berging herbergt de cv, de unit van de mechanische ventilatie en heeft aansluitingen voor de wasmachine. OPEN KEUKEN: De moderne keuken is in 2016 geplaatst en bestaat uit een wandopstelling en een leuke bar. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een gaskookplaat met een strak vormgegeven schouw. Een mooie, strak vormgegeven keuken met volop werk- en bergruimte. WOONKAMER: Wat een heerlijke woonkamer! Veel ruimte en licht. De woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement zodat je meer dan genoeg ruimte hebt voor een eethoek en zithoek. Grote ramen laten het licht rijkelijk binnenvallen en bieden zicht op de straat. Een loopdeur geeft je toegang tot het gezellige balkon. BALKON: Het balkon kijkt uit over de straat. Er is genoeg te zien en dat met het Witte Dorp als fraai achtergrond. SLAAPKAMERS: Dit appartement heeft twee slaapkamers die aan de achterzijde van het appartement liggen, grenzend aan het dakterras. Heerlijk rustig slapen dus. Een van de kamers is ingericht als tv-/gamekamer, maar kan natuurlijk ook dienen als slaapkamer, studeerkamer of logeerkamer etc. De grote slaapkamer heeft een ingebouwde kast en een groot raam dat uitkijkt over het dakterras. Beide kamers hebben rolluiken. Ook hier ligt de mooie laminaatvloer. BADKAMER: Wat een beauty van een badkamer. Grote witte landscape tegels worden gecombineerd met een antracietkleurige vloertegel. In het strak gestucte plafond is spotverlichting toegepast. De badkamer heeft alles wat je maar kunt wensen: een ligbad, een vrijhangend toilet, een groot badmeubel met brede wastafel en een inloopdouche. Een designradiator zet het puntje op de i. OMGEVING: Het appartement ligt in de binnenstad van Eindhoven op loopafstand van alle voorzieningen. Met de auto zit je zo op de rondweg. De omgeving heeft iets dorps en stads tegelijk. Een mooie mix van het stadsleven en rust. Die keuze biedt het appartement je zelf ook: genieten op je balkon met de stad aan je voeten of lekker relaxen op het dakterras aan de achterzijde. Kortom: dit appartement moet je zelf ervaren. Kom gerust langs, we laten het je graag zien!