Gedempte Gracht 535611 DL EindhovenBinnenstad

Ruim en modern 3-kamerappartement op toplocatie in het centrum In het bruisende hart van Eindhoven, direct boven de Heuvel Galerie, bevindt zich dit moderne en goed onderhouden 3-kamerappartement. Hier woont u letterlijk tussen alle stedelijke voorzieningen: winkels, supermarkten, horeca, de Markt en culturele hotspots liggen op steenworp afstand. Ook het centraal station en diverse openbaar vervoersvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Een locatie die uitblinkt in gemak, bereikbaarheid en levendigheid. Welkom aan Gedempte Gracht 53! Een comfortabel appartement op de derde verdieping waar licht, ruimte en stads wonen samenkomen. Vanuit de woning geniet u van een levendig uitzicht en de energie van het centrum, terwijl u binnenshuis profiteert van rust en privacy. De combinatie van twee slaapkamers, een moderne afwerking en een praktische indeling maakt dit appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. Bijzonderheden: - Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift; - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer; - Inpandige berging én separate berging in de kelder; - Servicekosten: €170,55 per maand; - Parkeren mogelijk in de naastgelegen parkeergarage (niet inbegrepen in koopprijs); - Vaste projectnotaris van toepassing. INDELING Entree De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement: de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de berging. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon — een fijne plek om even buiten te zitten midden in het stadscentrum. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor optimaal gebruiksgemak. Berging Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Hier is tevens de cv-installatie gesitueerd. In de kelder van het complex beschikt het appartement daarnaast over een eigen separate berging. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustigere zijde van het complex. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. WONEN IN HET CENTRUM Wonen aan Gedempte Gracht betekent dagelijks profiteren van alles wat Eindhoven te bieden heeft. Of u nu wilt winkelen, uit eten gaat of gebruikmaakt van het openbaar vervoer — alles bevindt zich op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het appartement een comfortabele woonbasis boven de dynamiek van de stad. Parkeren is mogelijk in de Heuvel Galerie. Volgens opgave van Q-Park (2025) bedragen de kosten circa €141 per maand. Kortom, Gedempte Gracht 53 biedt een moderne en comfortabele woonplek op een absolute toplocatie. Een uitstekende kans voor wie centraal, praktisch en stijlvol wil wonen. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk ervaren.