Generaal de Carislaan 45623 GL EindhovenGeneralenbuurt

Gunstig gelegen en recent gerenoveerd 3-kamer appartement op de eerste verdieping in de gewilde “Generalenbuurt” in Eindhoven. Dit instapklare appartement biedt een lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon en een fraai uitzicht. De moderne keuken (2021) heeft bovendien een extra balkon. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer (2020) en een recent vernieuwd separaat toilet (2024). Extra praktisch is de ruime parterre berging op de begane grond. INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorkant van het complex bevindt zich de centrale hal met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. 1E VERDIEPING Hal Royale privéhal met toegang tot alle ruimten. Toiletruimte Deels betegelde moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer Lichte en royale woonkamer met twee grote raampartijen en middels openslaande deur toegang tot het balkon (gelegen op het Westen). De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Keuken Moderne keuken in een lichte kleurstelling met toegang tot het 2e balkon (gelegen op het Oosten). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en van voldoende boven- en onderkasten. Badkamer Volledig betegelde, moderne badkamer met inloopdouche (met thermostatische mengkraan) en met praktisch nisje, badmeubel met wastafel en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. ALGEMEEN: • Het appartement is zeer gunstig gelegen in de wijk “Generalenbuurt” in stadsdeel Woensel. Nabij winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen. • Er is op zeer korte afstand een bushalte en parkeren kan uitstekend en gratis op het naastliggende rustige parkeerterrein of in de wijk. • Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels houten kozijnen met enkele beglazing; de woning beschikt over een definitief energielabel F. • De Vereniging van Eigenaren (VvE) is voornemens een verduurzamingplan op te starten voor het gehele complex. Voor meer informatie hierover, kunt u contact opnemen met de makelaar. • De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedragen momenteel € 165,47. Hierin zijn o.a. inbegrepen de reservering voor groot onderhoudskosten, glas- en opstalverzekering. • Het stookvoorschot (verwarming) bedraagt € 150,- per maand. • Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.