Generaal Pattonlaan 135623 KA EindhovenGeneralenbuurt

Welkom aan de Generaal Pattonlaan 13 in Eindhoven! Dit fijne appartement heeft alles in huis voor comfortabel wonen: drie slaapkamers, een eigen garage, energielabel C én maar liefst twee balkons. Of je nu geniet van je eerste kop koffie in de ochtendzon of juist de dag afsluit met een drankje in de avondlucht – hier heb je altijd een plekje buiten. De combinatie van ruimte, licht en praktische extra’s maakt dit een appartement waar je je meteen thuis voelt. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! De ligging van dit appartement is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier op korte afstand van diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, de bushalte bevindt zich om de hoek zodat je zó onderweg bent naar het centrum of andere delen van de stad. Werk je bij ASML of studeer je aan de TU/e? Dan zit je hier helemaal goed. Beide locaties zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A67 en de N2 in no-time onderweg richting Tilburg, Maastricht of Den Bosch. Ideaal voor wie graag centraal woont met alle gemak om de hoek. INDELING: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en bereikbaar via het nette trappenhuis. Bij de centrale entree vind je de bellentableaus en brievenbussen, wat zorgt voor een verzorgde en praktische ontvangst. Thuiskomen begint hier al zodra je het complex binnenstapt. Bij binnenkomst in het appartement wordt je verwelkomt door een fijne entree, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht hier rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en grenst direct aan een slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Vanuit de hal zijn daarnaast de tweede en derde slaapkamer bereikbaar. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en de opstelling voor de wasapparatuur. Praktisch, comfortabel en helemaal klaar om jouw eigen draai aan te geven. BUITENRUIMTE: Met twee balkons heb je hier op elk moment van de dag een fijne plek buiten. Het balkon aan de zuidzijde is heerlijk zonnig en ideaal om lang van de middag- en avondzon te genieten met een drankje of goed boek. Aan de noordzijde vind je juist een prettig koel balkon, perfect voor een frisse start van de dag of een rustige plek in de schaduw tijdens warme zomerdagen. GARAGE/BERGING: Praktisch gemak is hier goed geregeld. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast heb je de luxe van een eigen garage, uitgerust met een elektrische deur en watervoorziening. Of je nu comfortabel wilt parkeren, extra opslag zoekt of gewoon graag wat ruimte om je heen hebt: hier zit je goed. Net dat beetje extra gemak, precies zoals je het wilt. BIJZONDERHEDEN: - energielabel B - CV-ketel (2019) - 3 slaapkamers - 2 balkons - berging voorzien van elektra - eigen garage met elektrische deur en wateraansluiting - servicekosten per maand € 208,-- De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.