Generaal Pattonlaan 95623 KA EindhovenGeneralenbuurt

Dit keurig onderhouden, ruim opgezette appartement biedt een zeer royale living, 2 slaapkamers, een prettige buitenruimte, modern sanitair en keuken. INDELING: BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met ruime hal die toegang biedt tot de trapopgang en de diverse meterkasten. Aansluitend is er een ruime (fietsen-)berging. DERDE VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de derde etage. De entree biedt toegang tot een ruime hal, met aansluitend een praktische inloop-/bergkast met de elektra-groepenkast. Van hieruit komt U in de royale doorzonwoonkamer. Door de grote raampartijen en extra zijlicht is de kamer heerlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Voor een zithoek en grote eethoek is ruimschoots plaats en zowel aan de voor- als aan de achterkant van het appartement bevindt zich een balkon. Het balkon aan de voorzijde, grenzend aan living, is gelegen op de zonzijde; hier kan heerlijk genoten worden van de zon! Het plafond is extra geïsoleerd en alle verwarmingsbuizen zijn weggewerkt in de vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken. De keuken is net als de rest van het appartement keurig onderhouden, en beschikt over veel kastruimte een combi magnetron oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel, cv ketel en wasmachine. De HR cv ketel is in februari 2024 vernieuwd. Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn ruim verlicht door de grote raampartijen. BIJZONDERHEDEN: - Ruim en licht 3-kamer-appartement; - Vernieuwde kunststof kozijnen met isolatie-glas; - Royale doorzonkamer met balkon; - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Nette badkamer met dubbele wastafel; - Alle verwarmingsbuizen zijn weggewerkt. - Eigen berging op de begane grond; - De servicekosten bedragen per maand € 148,- - Er is een zeer royaal reservefonds van Euro 15000+ in de zeer actieve VVE - Achterliggend parkeerterrein openbaar parkeren. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.