Genovevalaan 1445625 AM EindhovenWinkelcentrum

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: Leuke studio met berging en balkon en gunstige ligging in winkelcentrum WoensXL! WAT OPVALT AAN HET APPARTEMENT: - Betreft een studio met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer; - Gunstige ligging in winkelcentrum WoensXL nabij alle denkbare voorzieningen; - Met eigen berging en balkon gelegen op het zonnige westen; - Gunstig energielabel en goede isolatievoorzieningen waaronder muurisolatie en kunststof kozijnen met tripple beglazing; - VVE kosten slechts €119,30 euro per maand (exclusief voorschot stookkosten a € 40,--). INDELING/ LOCATIE Central hal/entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (zie de website van de gemeente Eindhoven voor de tarieven). Het appartement is gelegen in een goed onderhouden en reeds verduurzaamd appartementencomplex pal te midden van het winkelcentrum WoensXL. De vele winkels zijn maar een minuutje lopen bij je vandaan, en via de uitvalswegen in de buurt of het openbaar vervoer ben je ook zo in hartje Eindhoven. Dit is echt een ideale plek als jij van het bruisende stadse leven wil genieten! APPARTEMENT Ligging op de derde etage. Het appartement is zowel per trap en lift bereikbaar. Naast de voordeur ligt de meterkast. Je komt binnen in de hal. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer en loop je door naar de woonkamer. De hal geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand. WOONKAMER/KEUKEN/SLAAPKAMER De woonkamer is ca. 20m² en biedt voldoende ruimte voor een eethoek, werkplek, bed alsmede televisiehoek. Aangrenzend tref je de halfopen keuken (ca. 5m²) welke is geplaatst in wandopstelling. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Er bestaat de mogelijkheid om de indeling aan te passen zodat er een aparte slaapkamer ontstaat. Zie hiervoor de optionele indelingsplattegrond. Vanuit de woonkamer bereik je het aangrenzend balkon. BADKAMER De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douchehoek met douchescherm, een toilet en wastafel. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer aangrenzend privacy biedend balkon welke gelegen is op het zonnige westen. BERGING Het appartement is voorzien van een eigen berging welke zich op de begane grond van het appartementencomplex bevindt. BIJZONDERHEDEN - Betreft een gunstig gelegen studio met de mogelijkheid om een aparte slaapkamer te creëren (zie optionele indelingsplattegrond); - Met eigen berging en balkon op het westen; - Gelegen pal in het winkelcentrum WoensXL; - Net en verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie; - Reeds verduurzaamd o.a. met muurisolatie alsmede kunststof kozijnen met tripple beglazing; - Lage energielasten en lage VVE lasten; - Voorschot stookkosten (blokverwarming) ca. € 40,-- per maand; - Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk); - Uw makelaar: Tim de Rouw.