Genovevalaan 565625 AK EindhovenWinkelcentrum

Een ruim 3-kamer appartement met Berging! Het complex ligt direct naast winkelcentrum WoensXL, binnen 10 fietsminuten van het Eindhoven centrum en nabij het Catharina-ziekenhuis. Kenmerken: - 96 m2 woonoppervlak; - Twee ruime slaapkamers; - Ruim balkon van 22 m2 met uitzicht over het Winkelcentrum Woensel; - Energielabel C; - Kunststof kozijnen voorzien van trippel glas. Indeling van het appartement Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de praktische berging. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle en praktische inrichting. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Keuken De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is een praktische berging bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor extra opslag. Slaapkamers I & II De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt toegang tot het balkon, met uitzicht op Winkelcentrum Woensel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en geschikt voor een comfortabele tweepersoons opstelling. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een praktische en functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Toilet Het appartement beschikt over een separate, vanuit de hal bereikbare toiletruimte. Inpandige berging Vanuit de hal beschik je over een extra inpandige berging van circa 5 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, voorraad en andere spullen. Balkon Het ruime balkon van ruim 22 m² is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers. Het balkon ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten. Vanaf het balkon kijkt u uit over Winkelcentrum Woensel. Bijzonderheden: - Maandelijkse VVE-kosten van €328,62 (begroting 2026); - Voorschot stookkosten €97,- per maand; - De koopovereenkomst bevat standaard NVM-clausules: asbestclausule, as is where is, uitsluitingsclausule - Eigendomsoverdracht vindt plaats bij de vaste projectnotaris van de beleggingsmaatschappij (verkoopvoorwaarde)