Gerard Philipslaan 515616 TV EindhovenPhilipsdorp

Luxe wonen in het gebouw 'Hartje Antwerpen' met zonnig balkon en eigen parkeerplaats! Dit luxe afgewerkte appartement van circa 51 m² biedt hoogwaardig wooncomfort op een centrale locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon en een moderne badkamer. Dankzij de volledige isolatie, HR++ glas en het gunstige energielabel A is dit een zeer duurzame en energiezuinige woning. Met een praktische inpandige berging op de begane grond en een eigen privé-parkeerplaats in de parkeergarage is dit het ideale object voor wie luxe zoekt in het hart van de stad. Het appartement is gelegen in het markante gebouw 'Hartje Antwerpen', midden in het bruisende centrum van Eindhoven, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De directe omgeving biedt een rijke variëteit aan winkels, scholen, bioscopen, restaurants en gezellige koffietentjes, waardoor het stadsleven hier optimaal kan worden beleefd. Naast de levendigheid van de binnenstad is de bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als met de auto uitstekend. INDELING: Begane grond: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Deze ruimte biedt directe toegang tot de lift, het trappenhuis en de overige faciliteiten, waaronder de inpandige, verlichte bergingen. 4e verdieping: Een moderne pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming en -koeling vormen de basis van het gehele appartement. Bij binnenkomst biedt de ruime entree direct toegang tot alle overige vertrekken in het appartement. Woonkamer: De sfeervolle, ruime woonkamer geniet van een overvloed aan lichtinval. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke karakter, terwijl de openslaande deur direct toegang biedt tot het zonnige balkon. Keuken: Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een composiet werkblad. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Achter de deur is bovendien een praktische inpandige berging gesitueerd, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden, een WKO-installatie (tevens voorzien van een koelfunctie) en mechanische ventilatie. Slaapkamer: Veel lichtinval kenmerkt de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Deze ruimte heeft een verzorgde uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Badkamer: In de badkamer is gekozen voor een tijdloze combinatie van witte wandtegels en een donkere vloer. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een brede wastafel met extra kolomkast. Comfortabele vloerverwarming maakt het geheel compleet. Balkon: Optimaal profiteren van de zon is mogelijk op het op het zuidwesten gesitueerde balkon. Met een ligging over de gehele breedte van de woning en een vrij uitzicht op de binnentuin vormt dit een volwaardig verlengstuk van het woongenot. Gezamenlijke binnentuin: Gelegen tussen de moderne gebouwen ligt een prachtige gezamenlijke binnentuin. Deze rustige plek, exclusief voor bewoners toegankelijk biedt een fijn contrast met het bruisende stadsleven van Eindhoven. Parkeerplaats: In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privéparkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor een veilige en altijd beschikbare plek voor een auto. Vanuit de garage is er met de lift directe toegang tot het complex. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt tweekamerappartement van circa 51 m² midden in het centrum van Eindhoven; - Energielabel A dankzij volledige isolatie en HR++ beglazing; - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en toegang tot het balkon; - Moderne keuken met inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer van circa 11 m² met een verzorgde uitstraling; - Complete badkamer voorzien van inloopdouche en hangend toilet; - Kamerbreed balkon op het zonnige zuidwesten met zicht op de binnentuin; - Eigen privéparkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage en een aparte berging; - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 190,47 euro; - Geniet van rust en privacy in de gezamenlijke, afgesloten binnentuin; - Wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.