Graaf Adolfstraat 1325616 BZ EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Goed onderhouden, instapklaar 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement op de 2e verdieping met moderne keuken (2014) en badkamer, 2 ruime balkons, mogelijkheid tot bijkopen van een extra brede garage op garageplein en fantastisch vrij uitzicht op groenvoorziening en park. In 2014 is het appartement compleet gemoderniseerd. Gelegen aan de rand van het gewilde Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum van Eindhoven en stadspark Engelsbergen! Zoekt u een instapklaar appartement met veel licht en ruimte? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellenplateau, videofoon/intercom en brievenbussen. Trapportaal met deur naar de bergingen en liftinstallatie naar de appartementen. GARAGE: Kandidaat kopers kunnen eventueel een praktische garagebox (NR 27) met stalen kanteldeur, gelegen op het garagepleintje naast het complex bijkopen. De garage is extra breed (3,41 m x 5,33 m) en daarom zeer goed bruikbaar. De vraagprijs hiervoor is € 25.000 k.k. APPARTEMENT (2E VERDIEPING): Entree met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), videofoon/intercom, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Betegeld toilet met hangcloset. Keuken met laminaatvloer en moderne keukenopstelling (2014) voorzien van spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast bevinden de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich in de keuken en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 1 aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Het balkon aan de achterzijde is over de volle breedte van het appartement en bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer 1. Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast met lokatie van de boiler. Moderne badkamer (2014) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, decorradiator en afzuiging. Ruime, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, 2 inbouwkasten en deur naar het balkon aan de voorzijde. Flink balkon over de volle breedte van het appartement aan de voorzijde op het zonnige zuiden voorzien van een fraai uitzicht. ALGEMEEN: - Goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) hoek appartement met moderne keuken, 2 ruime balkons en fantastisch vrij uitzicht op groenvoorziening en park. - Gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, op loopafstand van het centrum en stadspark Engelsbergen. - In 2014 is het appartement compleet gemoderniseerd. - Appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel C! - Mogelijkheid tot bijkopen van vrijstaande garage op garageplein voor € 25.000,= k.k. - Inhoud circa 316 m3. - Woonoppervlakte circa 96 m2. - Gezonde VvE met een bijdrage van € 115,- per maand en € 50,- voorschot stookkosten. - Parkeervergunning slechts € 55,- per jaar. - Bouwjaar 1973. - Aanvaarding in overleg.