Grote Berg 95-D5611 KJ EindhovenBergen

{ENGLISH BELOW} Stijlvol wonen in het hart van de stad! Dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement met overdekt balkon en eigen parkeerplaats biedt het ultieme woongemak op een toplocatie. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de levendige Grote Berg, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Kom kijken bij dit leuke appartement en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, evenals de individuele bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten binnenterrein met de eigen privéparkeerplaats, bereikbaar via een op afstand bedienbare poort. Tweede verdieping: Entree met meterkast en tegelvloer geeft toegang tot het appartement. Appartement: Hal met een lichte pvc vloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Separate en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte pvc vloer en openslaande deuren naar het overdekte balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op de Grote Berg. In de praktische bergkast vind je de C.V.-ketel (Intergas) en de aansluiting voor wasapparatuur. De open keuken is vernieuwd en beschikt over voldoende opbergruimte, een kunststof werkblad, een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer I is ca. 14 m². Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 8 m². Beide slaapkamers beschikken over een fraaie pvc vloer en rolluiken. De moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een extra breed wastafelmeubel alsmede een designradiator. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Eindhoven; - het appartement is gemoderniseerd: vloer, stucwerk, sanitair, keuken en radiatoren; - eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein; - overdekt balkon; - kunststof kozijnen; - de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - energielabel A; - cv ketel in 2025 vernieuwd; - lift in het complex in 2025 vernieuwd; - alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen; - de servicekosten bedragen €264,57 per maand (inclusief parkeerplaats en berging); - de gehele inboedel is (vanwege vertrek naar het buitenland) ter overname; - kortom: een instapklaar appartement met een frisse, eigentijdse uitstraling op een gewilde locatie. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Stylish living in the heart of the city! This recently modernized 3-room apartment with a covered balcony and private parking space offers ultimate living comfort in a prime location. Situated in a small-scale apartment complex on the lively ''Grote Berg'', you’ll live here with every convenience right at your doorstep: shops, restaurants, culture, and public transport. Come and take a look at this lovely apartment and be surprised by everything it has to offer! Layout Ground floor: Central entrance with intercom system and mailboxes. The hallway provides access to both the staircase and the elevator, as well as the individual storage units. At the rear is a secured inner courtyard with a private parking space, accessible via a remote-controlled gate. Second floor: Entrance with meter cupboard and tiled floor, providing access to the apartment. Apartment: Hallway with light-colored PVC flooring, giving access to the toilet, living room, two bedrooms, and bathroom. Separate, fully tiled toilet with wall-hung WC and washbasin. The spacious living room features a light PVC floor and French doors opening onto the covered balcony — a wonderful spot to relax outdoors with a view of the Grote Berg. In the practical storage closet, you’ll find the central heating boiler (Intergas) and the connections for laundry appliances. The open kitchen has been renovated and offers ample storage, a synthetic countertop, sink, and the following built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. Bedroom I: approx. 14 m². Bedroom II: approx. 8 m². Both bedrooms feature attractive PVC flooring and roller shutters. The modern, fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, an extra-wide washbasin cabinet, and a designer radiator. Details: - 3-room apartment located in the center of Eindhoven; - recently modernized: new flooring, plasterwork, sanitary fittings, kitchen, and radiators; - private parking space in a secured courtyard; - covered balcony; - plastic window frames; - bedrooms fitted with roller shutters; - energy label A; - CV boiler renewed in 2025; - building elevator renewed in 2025; - all amenities within walking distance; - service costs: €264.57 per month (including parking space and storage); - the entire inventory is available for takeover (due to relocation abroad); in short: a move-in-ready apartment with a fresh, contemporary look in a sought-after location — ideal for those who want to live comfortably and centrally! general information: We strive to provide the best possible information. The sales brochure and floor plans are for indicative purposes only and no rights can be derived from them. The list of items in the brochure specifies what is included with the property. As a buyer, you have a duty to investigate. Our file always includes a questionnaire completed by the seller, which can be made available for your review. No agreement is binding until a written contract has been signed by both parties. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instructions. These are intended to ensure uniformity in calculating living area, though small differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.