Hagenkampweg Noord 45616 TA EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Hagenkampweg Noord 4 – Eindhoven Karakteristiek en sfeervol appartement op de begane grond, gelegen in het geliefde Vonderkwartier op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken, een separate slaapkamer met karakteristieke erker, een badkamer en een royale achtertuin op het westen. De grote raampartijen, verzorgde afwerking en diverse recente verbeteringen zorgen voor een prettige combinatie van karakter en wooncomfort. Ligging Het appartement is gelegen aan de Hagenkampweg Noord, in het geliefde Vonderkwartier nabij het centrum van Eindhoven. Deze karakteristieke wijk staat bekend om haar sfeervolle straten, vooroorlogse bebouwing en prettige woonomgeving. Het nabijgelegen Lodewijk Napoleonplein vormt een gezellige ontmoetingsplek in de buurt, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Ook 't Vonderke, een populaire horecagelegenheid onder bewoners van de wijk, ligt op een steenworp afstand. Daarnaast zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Op slechts 8 minuten loopafstand bevindt zich de Kleine Berg, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven in circa 15 minuten te voet bereikbaar is. Ook het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de aansluitende gang, die toegang biedt tot de woonkamer, badkamer en het separate toilet. Toilet De separate toiletruimte is volledig betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De ruimte beschikt over een hangend toilet, een radiator en mechanische ventilatie. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met bergruimte, een spiegel en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is een lichte, sfeervolle ruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en bieden direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een lichte Belakos Klik PVC-vloer, die in 2025 is gelegd en voorzien is van een isolerende onderlaag. De rustige wandafwerking en de open verbinding met de keuken geven de ruimte een verzorgde en ruimtelijke uitstraling. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een rechte opstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, spoelbak en een koelkast. De aanwezige boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin valt er prettig natuurlijk daglicht binnen. De keuken beschikt daarnaast over mechanische ventilatie. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt gekenmerkt door de sfeervolle erker. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De lichte vloer en rustige afwerking zorgen voor een aangename sfeer. Achtertuin Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de royale achtertuin op het westen. De tuin is grotendeels bestraat met donkere terrastegels en biedt volop ruimte voor verschillende zitgedeeltes. Zo is er plaats voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek, waardoor de buitenruimte op verschillende manieren kan worden gebruikt. De tuin wordt omsloten door de omliggende bebouwing en is aangekleed met diverse planten en groenaccenten, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier genieten van de middag- en avondzon. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin direct bereikbaar. Achterom en gemeenschappelijke buitenruimte Via een gang aan de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar. Achter de privétuin bevindt zich een afsluitbaar gemeenschappelijk buitengedeelte met een overkapping, dat onder andere wordt gebruikt voor het plaatsen van afvalcontainers en het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Karakteristiek appartement op de begane grond; - Gelegen in het geliefde Vonderkwartier, nabij het centrum van Eindhoven; - Separate slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine; - Separaat toilet; - Royale achtertuin op het westen met meerdere zitmogelijkheden; - Achterom via een gang aan de achterzijde; - Afsluitbare gemeenschappelijke buitenruimte met berging/fietsenstalling; - Kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR++ beglazing; - Keukenpui vernieuwd in 2025; - Dubbelglas aan de voorzijde geplaatst in 2024; - Houten kozijnen aan de voorzijde in 2024 aan de binnen- en buitenzijde geschilderd; - Belakos klik-pvc-vloer met isolerende onderlaag gelegd in 2025; - Kozijnen en deuren van de woning geschilderd in 2025; - Digitale intercom aanwezig; - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toiletruimte; - Parkeren mogelijk via een gemeentelijke parkeervergunning; - Gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.