Hastelweg 73-A5616 HK EindhovenEngelsbergen

Karakteristieke bovenwoning met een ruim dakterras op het zonnige zuiden gelegen nabij het centrum van Eindhoven. Deze bovenwoning met ruime woonkamer, open keuken, groot dakterras, een slaapkamer en badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd. De woning is centraal gelegen binnen de Ring van Eindhoven. Op loopafstand vind je het bruisende Trudoplein, het gezellige stadscentrum van Eindhoven, Strijp-S en alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. zoals de Albert Heijn XL, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer is dit een ideale locatie. En met de fiets ben je binnen 3 minuten in het stadscentrum! INDELING: BEGANE GROND: De voordeur aan de straatzijde biedt toegang tot zowel de beneden- als bovenwoning. Achter de voordeur bevind zich een halletje met een grote droogloopmat, meterkasten en deur naar trapopgang 1e verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot aparte CV-ruimte (CV-installatie Remeha HR uit 2020), badkamer en woonkamer. Woonkamer in L-vorm met open keuken voorzien van PVC-houtlookvloer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van strak gestuukte wanden en plafond voorzien van inbouwspots. Openslaande deuren naar het grote dakterras gelegen op het zuiden. De open keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad in wandopstelling, spoelbak met kraan, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en voldoende onder en bovenkasten. De moderne badkamer, met tegelvloer, is voorzien van een wastafel in meubel, een inloopdouche en toilet en heeft mechanische afzuiging. De trap naar de 2e verdieping bevindt zich in de woonkamer. TWEEDE VERDIEPING Ruime slaapkamer voorzien van een PVC-houtlookvloer, strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. FIETSENBERGING Op de begane grond, rechts van de woning is middels een dubbele deur de gezamenlijke fietsenberging te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Gezellige bovenwoning met groot dakterras. - In 2020 geheel gerenoveerd. - De woning is op loopafstand van de grote Albert Heijn, fietsafstand van het stadscentrum en nabij snelweg A2. - De voorzijde van de woning is volledig nieuw en geïsoleerd. - Alle kozijnen zijn nieuwe en voorzien van HR++ glas. OVERIGE INFORMATIE Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.