Havensingel 2125611 VW EindhovenIrisbuurt

Stijlvol 3-kamer appartement met prachtig uitzicht op het kanaal, loggia en eigen parkeerplaats – op loopafstand van het centrum Aan de levendige maar rustige Havensingel, direct aan het Eindhovens Kanaal en op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum, ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement. Gelegen op de derde woonlaag van een modern appartementencomplex, biedt deze woning comfortabel en stijlvol wonen, met onder meer een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een inpandige berging en een het hele jaar door bruikbare loggia. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Indeling: Bij aankomst in het complex valt meteen de nette en goed onderhouden entree op. Hier vindt u de brievenbussen, een videofooninstallatie en toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. In de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, waardoor u zich nooit zorgen hoeft te maken over het vinden van een plek. Daarnaast is er op de begane grond een individuele berging aanwezig – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Appartement: Via een overdekte, inpandige galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen komt u in een ruime hal die direct een gevoel van warmte en welkom oproept. De fraaie houten vloer loopt door in alle woonvertrekken en draagt bij aan de stijlvolle uitstraling van het geheel. In de hal vindt u tevens een handige bergkast met de in 2019 vernieuwde CV-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. Aan de rechterzijde bevindt zich het separate toilet, voorzien van fonteintje en een moderne betegeling. De badkamer is eveneens gedeeltelijk betegeld en beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte douche met glazen spatscherm, een badkamermeubel met wastafel, een spiegelkast en een handdoekenkast – alles strak en praktisch ingericht. De woonkamer is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijk lichtinval en een rustgevend uitzicht over het kanaal. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast volop kastruimte, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of voorraad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de kanaalzijde. De hoofdslaapkamer is met ca. 15 m² royaal van opzet, de tweede slaapkamer is ca. 9 m² en kan als slaapkamer, maar ook als logeer- of werkkamer worden gebruikt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot de gezellige loggia. Deze is voorzien van een houten vloer en kan door middel van schuiframen volledig worden afgesloten, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Bovendien maakt het appartement deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Dankzij de centrale ligging, op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer, woont u hier heerlijk rustig met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een instapklaar appartement op toplocatie met eigen parkeerplaats, moderne afwerking en een prachtig uitzicht op het kanaal – laat u verrassen tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Fijn en ruim appartement; - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A; - Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; - Actieve en goed functionerende VvE; servicekosten: €176,- per maand; - Gelegen op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum van Eindhoven. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Stylish 3-room apartment with a beautiful canal view, loggia, and private parking – within walking distance of the city center. This well-maintained 3-room apartment is located on the lively yet peaceful Havensingel, directly at the Eindhoven Canal and just a few minutes' walk from the bustling city center. Situated on the third floor of a modern apartment complex, this apartment offers comfortable and stylish living, including a private parking space in the parking garage, an indoor storage unit, and a year-round usable loggia. An ideal home for those seeking a combination of peace, space, and urban dynamism. Layout: Upon entering the complex, you'll immediately notice the neat and well-maintained entrance. Here you'll find mailboxes, a video intercom system, and access to both the elevator and the stairwell. The apartment has a private parking space in the underground parking garage, so you never have to worry about finding a space. There is also a private storage unit on the ground floor – ideal for storing bicycles or storing belongings. Apartment: You reach the apartment's front door via a covered, enclosed gallery. Once inside, you enter a spacious hallway that immediately evokes a warm and welcoming feeling. The beautiful wooden floor extends throughout all living areas and contributes to the stylish overall look. In the hallway, you'll also find a handy storage cupboard housing the central heating boiler, which was replaced in 2019, and the mechanical ventilation unit. On the right side is the separate toilet, equipped with a small sink and modern tiling. The bathroom is also partially tiled and features a comfortable bathtub, a separate shower with a glass splashback, a vanity with a sink, a mirrored cabinet, and a towel rack – all sleek and practical. The living room is undoubtedly one of the highlights of this home. Thanks to the large windows, you can enjoy wonderful natural light and a relaxing view of the canal. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and features a modern corner layout with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. The kitchen also offers ample cupboard space, creating a sleek and uncluttered look. Adjacent to the kitchen is a spacious utility room with a washing machine connection and additional storage space – ideal for storing household items or supplies. The apartment has two bedrooms, both facing the canal. The master bedroom is spacious at approximately 15 m², while the second bedroom is approximately 9 m² and can be used as a bedroom, guest room, or office. Both the living room and the master bedroom open onto the cozy loggia. This loggia features wooden flooring and can be fully enclosed with sliding windows, allowing you to comfortably enjoy the view and fresh air year-round. The apartment is fully insulated and has an energy label A. Furthermore, the apartment is part of an active and professionally managed Homeowners' Association. Thanks to its central location, within walking distance of the city center, shops, restaurants, and public transport, you'll enjoy a peaceful living environment with all urban amenities within easy reach. A move-in ready apartment in a prime location with a private parking space, modern finishes, and a beautiful canal view – be surprised during a viewing! Features: - Pleasant and spacious apartment; - The apartment is fully insulated and has an energy label A; - Includes a private parking space in the secure parking garage; - Private (bicycle) storage on the ground floor; - Active and well-functioning Homeowners' Association; service costs: €176 per month; - Located just a 5-minute walk from Eindhoven city center.