Havensingel 2405611 VW EindhovenIrisbuurt

Bezoek de unieke woningwebsite op: havensingel240.nl Op zoek naar een woning die nét even anders is, met een verrassende indeling, volop lichtinval en mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Deze goed onderhouden eengezinswoning in de Irisbuurt heeft het allemaal! Met een aparte praktijkruimte op de begane grond, een sfeervol woongedeelte op de eerste verdieping en fijne buitenruimtes is dit een huis dat zich op verschillende manieren laat benutten. Tel daar de nette afwerking, het energielabel A en de garage voor twee auto's bij op en je hebt een woning met volop pluspunten! Beschrijving woning en indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de bijzondere indeling op. Op de begane grond vind je een aparte praktijkruimte, ideaal voor wie aan huis wil werken of een eigen praktijk wil runnen. Zo houd je werk en privé prettig gescheiden. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte met fonteintje en de praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv installatie. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar, waar je maar liefst twee auto's kwijt kunt. Handig voor autoliefhebbers of voor wie extra bergruimte goed kan gebruiken! Eerste verdieping: Een verdieping hoger bevindt zich het woongedeelte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet op een zonnige dag de schuifpui open en je loopt zo de tuin in, gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om na een drukke dag nog even buiten te zitten en van de laatste zonnestralen te genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een ATAG kookplaat met geïntegreerde wokbrander op gas en een inductiezone, afzuiging, een koelkast, vriezer en een ATAG oven. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel wilt zetten, je hebt alles bij de hand. Een extra fijne plek is het balkon op het zuidoosten, dat rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Ideaal om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers. Of je nu een comfortabele slaapkamer, een werkplek of een hobbykamer zoekt, er zijn verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Ook hier zorgt de prettige lichtinval voor een aangename sfeer. Omgeving: De woning ligt in de Irisbuurt in Eindhoven, een fijne woonomgeving waar je diverse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Zo combineer je het gemak van een centrale ligging met een woning die volop mogelijkheden biedt. Pluspunten van de woning: • Verrassende indeling met het woongedeelte op de eerste verdieping • Aparte praktijkruimte, ideaal om wonen en werken te combineren • Energielabel A • Goed onderhouden en netjes afgewerkt • Prettige lichtinval in de woning • Woonkamer met grote schuifpui naar de tuin op het noordwesten • Balkon op het zuidoosten, perfect voor de ochtendzon • Twee ruime slaapkamers • Garage met plaats voor twee auto's