Heezerweg 278-A5643 KL EindhovenNieuwe Erven

Aan de Heezerweg in kleinschalig appartementencomplex gelegen, goed bemeten en netjes afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping met dakterras van maar liefst 63 m2. Het appartement bevindt zich in een prima staat en wordt keurig bewoond. Het heeft een groot, zonnig en deels overdekt dakterras aan de achterzijde dat op het zuidwesten gericht is. Moderne keuken en nette badkamer. Gunstige, goed bereikbare ligging in het gewilde Stratum in de directe nabijheid van een keur aan winkels (ook meerdere supermarkten), openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven. Ervaar de sfeer en ruimte van dit appartement en boek snel een vrijblijvende bezichtiging! LOCATIE: Het appartement is gunstig gelegen aan de Heezerweg buiten de Ring en maakt deelt uit van het complex Winkelcentrum Boulevard-Zuid. De ruim opgezette straat bestaat, vanuit het appartement gezien, uit een breed voetpad, vervolgens een fietspad en dan een strook met deels bestrating en deels bomen, een strook parkeervakken en tot slot de weg. Je loopt dus veilig vanuit het appartementencomplex de stoep op en je hebt de winkels voor het uitkiezen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de straat en voor de bewoners is er ook parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Het fraaie Sint Bonifaciuspark, waar je heerlijk kunt wandelen of relaxen, ligt op loopafstand. De directe omgeving van het appartement beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau voor mensen uit alle leeftijdscategorieën. Naast 2 supermarkten (Albert Heijn en Lidl) die letterlijk om de hoek liggen, is er nog een keur aan winkels van landelijke ketens (o.a. Etos, Kruidvat, Gall en Gall, Beter Horen en Wibra) en ook de nodige plaatselijke winkeliers, zoals een bakker, slager, juwelier en kapper gevestigd. Verder is er een goed aanbod aan horeca in de nabijheid. Uiteraard kun je ook de fiets pakken en binnen 10 minuten naar het stadscentrum rijden. Ook meerdere huisarts- en tandartspraktijken en apotheken zijn nabij gesitueerd. Een bushalte voor lijn 12 naar Eindhoven Centraal bevindt zich op een steenworp afstand. Op korte loopafstand aan de Leenderweg kun je opstappen op de lijnen 11 en 17. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Je bent heel snel de stad uit richting het snelwegennet, A-2 en A-67 aan de zuidkant of via de rondweg richting de A-50 en A-58 aan de noordkant van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Nette centrale ruimte met granitovloer en toegang tot de trappenhal welke leidt tot de in totaal zes appartementen (2 per verdieping) en de bergingen aan de achterzijde. De bij het appartement horende berging (ruim 7 m2 groot) is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de achteringang van het complex. 1E VERDIEPING: Toegang tot slechts 2 appartementen. APPARTEMENT: Entree. Hal met videofooninstallatie, granitovloer en betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang aan 2 slaapkamers, de keuken en de eetkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer van 9,5 m2 groot is aan de rechterachterzijde gelegen en voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraatmotief en vaste kast. In de vaste kast bevindt zich de groepenkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Deze kamer is momenteel in gebruik als babykamer. Slaapkamer 2: De ruim bemeten ouderslaapkamer (14 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde van het appartement en is eveneens voorzien een mooie pvc vloer in visgraatmotief. Keuken: Het betreft een dichte keuken met pvc vloer (visgraatmotief) en moderne kunststof inrichting (2019) in 2 delen, beiden in wandopstelling. De volgende Siemens inbouwapparatuur is aanwezig; 4 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, wasmachine (blijft achter), combimagnetron-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras en de badkamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (gemoderniseerd in 2018) is voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (32,5 m2) ligt aan de linkerzijde van het appartement. Deze ruimte die eveneens is voorzien van de fraaie visgraat pvc vloer en is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte beschikt over een inbouwkast en een schuifpui naar het terras. Het zitgedeelte geniet veel lichtinval als gevolg van de grote raampartij. Dakterras: Het aan de achterzijde gelegen dakterras is fors bemeten met ca. 63 m2, waarvan 15 m2 overdekt. Heerlijk zonnig op het zuidwesten gelegen, geheel omheind en voorzien van terrastegels. Hier bevindt zich ook een c.v.-/bergkast met opstelling van de Remeha HR combiketel daterend uit 2019. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een bijzonder sfeervol, goed bemeten en netjes onderhouden 3 kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het winkelcentrum Boulevard Zuid op een gunstige en goed bereikbare woonlocatie! - Uitzonderlijk groot dakterras! - Nog veel authentieke elementen, zoals paneeldeuren, granitovloer en inbouwkasten aanwezig. - Deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel C. - Elektrisch bedienbaar rolluik ter plekke van schuifpui in eetkamer. - Gezonde Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten bedragen € 186,77 per maand. - Prettige ligging aan breed opgezette doorgaande verbindingsweg richting het stadscentrum aan de ene kant en richting bosgebied en het snelwegennet aan de andere kant. - Volop gratis parkeergelegenheid. - Ben je op zoek naar een leuk appartement op fijne centrale woonplek met alle voorzieningen om de hoek? Wacht dan niet langer en kom snel vrijblijvend kijken naar dit fraaie aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.