Heezerweg 284-A5643 KL EindhovenNieuwe Erven

BEZICHTIGEN ? VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. *** ALGEMEEN Op zoek naar een instapklaar appartement in Eindhoven met een royale buitenruimte én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Op een centrale en goed bereikbare locatie aan de Heezerweg, in het gewilde Stratum, ligt dit ruim opgezette en netjes afgewerkte 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en beschikt over een royaal dakterras van maar liefst circa 66 m² aan de achterzijde. Het terras is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag en avondzon kunt genieten. Een gedeelte van het terras is bovendien overdekt. Binnen is het appartement hoogwaardig en tot in detail afgewerkt. De moderne keuken, nette badkamer en verzorgde afwerking vormen samen een stijlvol en instapklaar geheel. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en parkeergelegenheid op het gezamenlijke terrein. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de straatzijde. De ligging is ideaal, met Albert Heijn en Lidl letterlijk om de hoek en diverse andere winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden in de directe omgeving, waaronder Kruidvat, Etos, Gall & Gall, Wibra, een Keurslager en een bakker. Ook huisartsen, tandartsen, apotheken en een sportschool zijn dichtbij te vinden. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting Eindhoven Centraal en zijn de A2, A67, A50 en A58 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas en deels dubbel glas * Gelegen boven Winkelcentrum Boulevard Zuid * Royale woonkamer met veel lichtinval * Twee volwaardige slaapkamers * Nog veel authentieke elementen, zoals paneeldeuren en een granitovloer, welke in 2019 opnieuw is gepolijst * Moderne, luxe keuken uit 2019 met hoogwaardige inbouwapparatuur en granitovloer * Uitzonderlijk groot zonneterras van 66 m² aan de achterzijde * Eigen parkeerplaats achter het gebouw op het gezamenlijke terrein * Energielabel C * Gunstig gelegen aan een breed opgezette doorgaande verbindingsweg, met het stadscentrum eenvoudig bereikbaar en in de andere richting de Stratumse Heide en het snelwegennet op zeer korte afstand * Maandelijkse servicekosten € 205,36 INDELING BEGANE GROND (centraal) Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhal en toegang tot de eigen berging. INDELING WOONRUIMTE (eerste verdieping) Entree/ hal Hal met toiletruimte. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De hal is afgewerkt met een granitovloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer uit 2019, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. Dankzij de grote raampartijen beschikken zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte over veel natuurlijk licht. Keuken De hoogglans keuken uit 2019 is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met onder en bovenkasten en voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven van Bosch. Bij het ontwerp van de keuken is ook rekening gehouden met de wasapparatuur. Ruime kasten zijn speciaal ontworpen om de wasmachine en droger netjes uit het zicht te plaatsen, waardoor de keuken een rustige en verzorgde uitstraling behoudt. Vanuit de keuken is het royale dakterras direct bereikbaar. Slaapkamers * Slaapkamer I, circa 4.53m x 2.86m, met en suite badkamer, is gelegen aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras; * Slaapkamer II, circa 4.32m x 2.14m, is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van de groepenkast met 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 twee-fasen groep; Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Badkamer De ensuite badkamer uit 2019 staat in directe verbinding met slaapkamer I, is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast en een extra badkamerkast. Dakterras Het royale dakterras is gesitueerd op het zuidwesten en is geheel bestraat. Het balkon van de bovenburen zorgt voor een gedeeltelijke overkapping. Hier bevindt zich tevens een bergkast met de opstelling van de cv combiketel. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen uitsluitend om een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen, dan ontvangen wij dit graag via uw Move account