Heezerweg 305-A5643 KE EindhovenSintenbuurt

Wonen alsof je elke dag thuiskomt in een luxe hotelsuite — dat kan aan de Heezerweg 305A in Eindhoven. In het geliefde stadsdeel Stratum, net buiten de ring, ligt dit moderne en perfect afgewerkte appartement (bouwjaar 2022) boven een fysiotherapie-praktijk. Hier geniet je van comfort, rust en hoogwaardige kwaliteit, terwijl ook nog alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een plek waar je thuiskomt in luxe en leeft met het gemak van de stad om de hoek. De woning heeft een uitstekende ligging. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tegelijkertijd ben je zo bij de uitvalswegen richting de snelweg — zonder dat je binnen enige geluidsoverlast ervaart. Ook de omliggende bossen en natuurgebieden zijn dichtbij, ideaal voor sporters en natuurliefhebbers. Verder is het appartement jong, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Kortom: wil je wonen op een rustige, prettige locatie vlak bij het centrum van Eindhoven — in een modern, luxe en energiezuinig appartement dat voelt als een privé hotel-suite? Dan mag je deze kans niet missen. Kom bezichtigen en ervaar het zelf! Noemenswaardigheden: • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+ (van voor de plaatsing van de zonnepanelen) • Ruim dakterras (± 15 m²) • Uitstekend geïsoleerd en modern uitgevoerd • Eigen meterkast • Warmtepomp (vloerverwarming/koeling in de zomer) • Energiezuinige CO?-gestuurde ventilatie • Elektrische boiler voor warm water • Zonnepanelen, 3 stuks in eigendom • Moderne badkamer en suite en separaat toilet • Gemeenschappelijke fietsenberging en containeropslag • Fijne locatie nabij centrum, winkels, OV, natuur en uitvalswegen • Hightech campus en ASML goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen Indeling: luxe, licht en comfortabel Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement. Woonkamer De lichte woonkamer (ca. 24 m²) biedt een fijn gevoel van ruimte en luxe. Dankzij de grote glazen pui (aluminium) met dubbel openslaande deuren stap je zo het ruime balkon (15 m2) op — een prachtige plek voor jouw eigen buitenlounge. Keuken De keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur, een kook-/spoeleiland met veel kastruimte en een deur naar een berging met ruimte voor wasmachine/droger, opslag en installaties. Slaapkamer De slaapkamer van ca. 13 m² voelt aan als een luxe hotelkamer en beschikt over een moderne badkamer ensuite met dubbele wastafel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, hand- en regendouche en mechanische ventilatie. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Sanitair De en suite badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een stijlvolle inloopdouche met thermostaatkraan en dubbele wastafel. Het separate toilet is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend toilet met inbouwreservoir en handwasbakje. Buitenruimte Ruim dakterras van circa 15 m2, omheind middels stalen hekwerk.