Heezerweg 321-F5643 KG EindhovenSintenbuurt

*For English see below* Modern, instapklaar en gebouwd met oog voor de toekomst — dit appartement aan de Heezerweg 321-F biedt ultiem wooncomfort. Op de eerste verdieping van dit complex uit eind 2022 geniet u van twee slaapkamers, een ruim balkon, en een eigen parkeeplaats. Zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ zorgen voor lage energielasten, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming het wooncomfort compleet maakt. Compleet afgewerkt, duurzaam en klaar voor nieuwe bewoners – plan snel een bezichtiging! Wonen op een centrale locatie met álles op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca en een bushalte recht voor de deur. Ook kunnen uw bezoekers hier gratis parkeren. Het bruisende stadscentrum is slechts 10 minuten fietsen, terwijl u met de auto binnen 2 minuten op de A2, N2 of A67 bent. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de gemakken van het stadsleven, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De Stratumse heide en bossen zijn te voet bereikbaar in slechts 5 minuten. Even een wandeling maken, fietsen of lekker buiten zijn? Het kan allemaal direct vanuit je huis. Rust, ruimte en groen – en toch ook de stad dichtbij. Kortom: luxe, licht en ligging komen hier perfect samen. Mis deze kans niet! INDELING BEGANE GROND De centrale entree is verzorgd en ingericht met een videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lift- en trapopgang en de gezamenlijke fietsenstalling 1e VERDIEPING ENTREE/HAL Een sfeervolle hal met hoogwaardige PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. De deels behangen wanden geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Verder beschikt de hal over een meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met fonteintje. SLAAPKAMERS De royale hoofdslaapkamer is stijlvol afgewerkt met een PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Wandpanelen en Beton Ciré geven de ruimte een luxe, eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een ingebouwde vaste schuifkastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. BERGING Praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. BADKAMER De modern uitgevoerde, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een 2-persoons wastafelmeubel. WOONKAMER Een zeer ruime en lichte woonkamer met een hoogwaardige PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Sfeervolle wandpanelen en stijlvol behang geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Via de brede schuifpui bereikt u het overdekte balkon, 11 m², over de volle breedte van het appartement, ideaal gelegen op het zonnige zuiden. KEUKEN De open keuken in U-opstelling biedt volop kastruimte en lades en is compleet ingericht met een gezellige eetbar. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. ALGEMEEN - Servicekosten € 240,03 p/mnd + € 45,32 voor onderhoud Tivoliterrein (o.a. voor de parkeerplaats en ieder kwartaal groenonderhoud) - Volledige isolatie, HR++ beglazing - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Voorzien van een een luxe warmtepomp en zonnepanelen - Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein – veilig, praktisch en altijd plek! De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern, ready to move in, and built with an eye to the future — this apartment at Heezerweg 321-F offers ultimate living comfort. On the first floor of this complex, which will be completed at the end of 2022, you can enjoy two bedrooms, a spacious balcony, and a private parking space. Solar panels, a heat pump, and energy label A+++ ensure low energy costs, while the PVC floor with underfloor heating completes the living comfort. Completely finished, sustainable, and ready for new residents — schedule a viewing soon! Living in a central location with everything within walking distance: shops, supermarkets, restaurants and a bus stop right outside the door. Your visitors can also park here for free. The bustling city centre is only a 10-minute bike ride away, while by car you can be on the A2, N2 or A67 motorways within 2 minutes. Ideal for those who want to live comfortably with the conveniences of city life, without compromising on accessibility. The Stratumse heath and woods are only a 5-minute walk away. Want to go for a walk, cycle or just enjoy the outdoors? You can do it all right from your doorstep. Peace, space and greenery – yet still close to the city. In short: luxury, light and location come together perfectly here. Don't miss this opportunity! LAYOUT GROUND FLOOR The central entrance is well maintained and equipped with a videophone system and letterboxes. From the hall, you have access to the lift and staircase and the communal bicycle storage area. 1st FLOOR ENTRANCE/HALL An attractive hall with high-quality PVC flooring and comfortable underfloor heating. The partially wallpapered walls give the space a stylish look. The hall also has a meter cupboard and a modern, fully tiled toilet with washbasin. BEDROOMS The spacious master bedroom is stylishly finished with PVC flooring and comfortable underfloor heating. Wall panels and Beton Ciré give the room a luxurious, contemporary look. This bedroom also has a built-in fixed sliding wardrobe wall. The second bedroom also has PVC flooring with underfloor heating and is ideal as a guest room, study or hobby room. STORAGE ROOM Practical storage space with connections for a washing machine and dryer. BATHROOM The modern, fully tiled bathroom has a walk-in shower and a double sink unit. LIVING ROOM A very spacious and bright living room with high-quality PVC flooring and comfortable underfloor heating. Attractive wall panels and stylish wallpaper give the room a warm, contemporary look. The wide sliding doors lead to the covered balcony, 11 m², which spans the entire width of the flat and is ideally located on the sunny south side. KITCHEN The open-plan kitchen in a U-shape offers plenty of cupboard space and drawers and is fully equipped with a cosy breakfast bar. The kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, including a hob with built-in extractor hood, combi-oven, refrigerator, freezer, dishwasher and a Quooker, ensuring optimal comfort and ease of use. GENERAL - Service charges €178.07 per month + €45.32 for maintenance of the Tivoli grounds (including the car park and quarterly garden maintenance) - Full insulation, HR++ glazing - Underfloor heating throughout the apartment - Equipped with a luxury heat pump and solar panels - This apartment has its own parking space on the enclosed grounds – safe, practical, and always available! The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only and no rights can be derived from them.