Herman Gorterlaan 2295644 SL EindhovenGenneperzijde

OPEN HUIS VRIJDAG 18 SEPTEMBER VAN 16:00 TOT 18:00 In het appartementencomplex Kortonjo, aan de rand van de Genneper Parken, gelegen 2-kamer service appartement met een fraai uitzicht over Eindhoven. Het appartement is gelegen op de 7de verdieping en beschikt over een grote woonkamer met open keuken, royale slaapkamer met badkamer en-suite, ruim hoek balkon, inpandige berging en gezamenlijke fietsenberging. Bent u 55 jaar of ouder en wilt u wonen met alle mogelijke service direct aan huis? Dan nodigen wij u graag uit om een kijkje te komen nemen! BEGANE GROND: Entree met het bellentableau en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de liften. Ook vindt u op de begane grond de gemeenschappelijke ruimtes en de fietsenberging. 7DE VERDIEPING: Corridor met toegang tot de appartementen. APPARTEMENT: Entree/hal met de inpandige berging, het deels betegelde toilet met een staand closet en fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De inpandige berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en een luik vanuit de badkamer voor de was. Woonkamer met een eetkamer en-suite van in totaal circa 37 m2. De woonkamer heeft grote raampartijen met een weids uitzicht over de Genneper Parken en het centrum van Eindhoven. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking die doorloopt in de hal en slaapkamer. Een deur geeft toegang tot het balkon. Open keuken met een keukenmeubel in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Hoekbalkon van ca. 23 m2 met de mogelijkheid om 2 aparte zitjes te maken. Het balkon is gelegen op het noordwesten met voornamelijk zon in de middag en avond. Slaapkamer (27 m2) met een kastenwand, badkamer en-suite en deur naar het balkon. Geheel betegelde badkamer en-suite met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwkast, zwevend toilet en luik voor de was (naar de inpandige berging). HERMAN GORTERLAAN 229: - Oorspronkelijk waren dit 2 appartementen, deze zijn jaren geleden samengevoegd; - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en weids uitzicht over Eindhoven; - Zelfstandig wonen, maar wel met alle zorg- en service voorzieningen in de buurt; - Groen gelegen aan de rand van de Genneper Parken met een bushalte om de hoek. ALGEMENE INFORMATIE: Waar ligt Kortonjo? Kortonjo ligt aan de rand van Eindhoven en natuur- en recreatiegebied de Genneper Parken. Voor een mooie wandeling in de natuur hoeft u alleen naar buiten te gaan en bij mooi weer drinkt u een kop koffie op een terrasje. Om de hoek vindt u ook zwembad De Tongelreep en andere sportvoorzieningen. Aan de overkant van de straat ligt zorglocatie Wissehaege met een grand café. Op loopafstand is een bushalte en met de bus bent u binnen twintig minuten in het centrum van Eindhoven. Service? Wat houdt dat precies in? Mocht het nodig zijn, dan is er zorg- en thuisservice beschikbaar. Op allerlei vlakken: van maaltijden tot klusjes en van schoonmaak tot medische zorg. In het appartement is een draadloos alarmsysteem aanwezig, waarmee dag en nacht een zorgmedewerker kan worden opgeroepen. Daarnaast is er een huismeester als vast aanspreekpunt en voor hulp bij kleine klusjes. Bewoners ervaren de aanwezigheid van de huismeester als erg prettig. Het draagt bovendien bij aan een extra gevoel van veiligheid. Heb ik dan nog wel privacy? Zeker! Huidige bewoners spreken van een veilige woonomgeving met respect voor de privacy. Ieder appartement is compleet zelfstandig. Welke voorzieningen zijn er nog meer? Er zijn diverse verenigingen waarbij u zich kunt aansluiten en er worden allerlei activiteiten georganiseerd. Zoals o.a. filmvertoningen, koor, schilder-/tekenles, beweging, jeu de boules en digitale hulp. Op de begane grond is er een ontmoetingsplek ’t Praethuys met restaurant en biljart gelegenheid. Verder is er een kapsalon, pedicure, wasserette, fysiotherapeut en fitnesss, jeu de boulesbaan en schoonheidssalon. Daarnaast zijn er zelfs logeerkamers aanwezig. Kortom, alles echt binnen handbereik! Ik heb ook nog een auto. Kan ik die ergens parkeren? Op het terrein zijn ruim voldoende parkeervakken, voor u of voor uw gasten. Ook kunt u een privé-parkeerplaats huren, dan bent u helemaal zeker van uw plek. Zijn er ook servicekosten? Als u een appartement koopt in Nederland dan wordt u automatisch lid van de zogenaamde Vereniging van Eigenaars, kortom VvE. Alle leden samen zorgen ervoor dat het gebouw in een goede stand wordt gehouden. Daarom reserveert men voor groot onderhoud. Natuurlijk is er ook dagelijks klein onderhoud en brandt er onder andere licht in de algemene ruimten. Ook verzekert men het gebouw collectief. Daarnaast zit er in servicekosten ook stookaandeel, omdat het complex blokverwarming heeft. In Kortonjo betaal je daarnaast ook nog een vast bedrag voor de stand-by-service. De totale kosten (dus reservering, dagelijks onderhoud, verwarming en service) bedragen € 645 per maand, uitgesplitst: - € 164 - voorschot stookkosten en - € 451 - VvE kosten. In de service- en dienstverlening is inbegrepen: - Het verzamelen van het huisvuil en het doen afvoeren hiervan. - Het onderhouden van de tuin. - Voorschot stookkosten en elektriciteitsverbruik appartementen, er zijn individuele meters aanwezig voor de verwarming; - Energiekosten gemeenschappelijke ruimten en de 3 liften. - Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas. - Reserveringen t.b.v. toekomstig onderhoud. - Het onderhoud van alle gemeenschappelijke installaties (alarm-, camerabewaking-, c.v.-, lift- en hydrofoorinstallaties). - Het in ieder appartement ter beschikking stellen van apparatuur om in noodgeval medewerkers van zorgcentrum Kortonjo te alarmeren. - Diensten m.b.t. onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten en glasbewassing van gemeenschappelijke ruimten. - Het verzorgen van gebruikerstoegang van appartementseigenaren tot recreatiezalen, m.u.v. van besloten activiteiten. - Het bijhouden van de administratie welke betrekking hebben op vermelde kostenposten. - Aanwezigheid van een huismeester.