Herman Gorterlaan 4035644 ST EindhovenGenneperzijde

Ruim 2/3-kamer hoekappartement in het gewilde service woon-zorgcomplex Kortonjo (Vitalis). Dit op de 12e verdieping gelegen en gerenoveerd appartement met balkon op het oosten heeft een prachtig panoramisch uitzicht. Voor personen vanaf 55 jaar en met alle mogelijke faciliteiten om prettig, veilig en nog zelfstandig te wonen met de aanvullende mogelijkheid voor zorg-, dienst- en serviceverlening. Gelegen in het gewilde stadsdeel “Stratum”, dichtbij openbare voorzieningen, zoals o.a. de bushalte, zwembad de Tongelreep, Genneper Parken en het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen. Perceel kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie C, nummer 1243, A-201 (appartement). Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte circa 89 m², inhoud circa 290 m³. BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, audiofoon en toegang tot de royale hal met de trappartij en de (dubbele) liften. TWAALFDE VERDIEPING: Ruim opgezette toegangsruimte naar het appartement. De entree/hal heeft een garderobekast, meterkast (o.a. 6 groepen en glasvezel) en biedt toegang tot de berging, de badkamer en de woonkamer. De moderne badkamer (2022) heeft een wandcloset, inloopdouche, wastafel met onderkast, badkamermeubel en spiegelkast. Lichte en ruime woonkamer verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte (in totaal circa 41 m2). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de hal en de slaapkamer. Met airco, videofoon en noodservice alarminstallatie. De halfopen keuken dateert uit 2025 en heeft een moderne, witte hoekopstelling voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de eet-/werkhoek is er toegang tot het balkon op het oosten. Ruime slaapkamer van circa 17 m2 met open verbinding (voorzien van een harmonicadeur) naar de living, voorzien van airco en toegang tot de badkamer. Berging/bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine. Prachtig panoramisch uitzicht over Stratum en Eindhoven Zuid! ALGEMEEN: - 2/3 kamer hoekappartement van 88 m² gelegen op de 12e verdieping; - Het appartement is voorzien van HR++ glas en blokverwarming; - En voorzien van energielabel E, dit is nog geldig tot 19-07-2032; - Servicekosten circa € 525,- per maand incl. voorschot energie en water; - Het woon-zorgcomplex heeft een gezamenlijke fietsenberging beneden; - Alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem voor noodgevallen (abonnement); - De gehele oostzijde is voorzien van een elektrisch te bedienen zonwering; - Er is personeel voor de receptie en informatiedesk aanwezig; - Acceptatie na toelatingsgesprek. Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. In het complex bevinden zich o.a. een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartgelegenheid, jeu-de-boules club, leeshoek en een riante recreatieruimte voor diverse activiteiten. Ook is er een spreek-/behandelkamer voor huisarts en fysiotherapeut. Op geregelde tijden is de bar in de recreatiezaal open, waar het genoeglijk buurten is. Voor gasten zijn er enkele logeerkamers beschikbaar. In de service- en dienstverlening is begrepen: - Het verzamelen van het huisvuil en het afvoeren hiervan; - Het onderhouden van de tuin; - Voorschot stookkosten en elektriciteitsverbruik appartementen; - Energiekosten gemeenschappelijke ruimten en lift; - Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas; - Reserveringen t.b.v. toekomstig onderhoud; - Het onderhoud van alle tot het gemeenschappelijk gebruik behorende installaties (alarm-, camerabewaking-, cv-, lift- en hydrofoorinstallaties); - Het in ieder appartement ter beschikking stellen van apparatuur om in geval van nood medewerkers van woonzorgcentrum Kortonjo te alarmeren; - Diensten welke betrekking hebben op het schoonmaken en schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en het wassen van ramen van de gemeenschappelijke ruimten; - Toegang tot de recreatiezalen met uitsluiting van besloten georganiseerde activiteiten; - Administratiekosten. TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.