Hertog Hendrik van Brabantplein 18-P5611 PE EindhovenRochusbuurt

Wonen tussen stad en natuur | Moderne studio met eigen balkon, vloerverwarming en energielabel A! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Midden in het stadsleven, met de natuur om de hoek! Deze moderne studio ligt op een fantastische locatie in de geliefde Rochusbuurt, direct aan de zuidrand van het centrum van Eindhoven. Alle levendigheid en voorzieningen van de binnenstad liggen op loopafstand, terwijl je binnen enkele minuten midden in het groen staat. Een bijzondere combinatie van stedelijk wonen, rust en natuur! De lichte, instapklare studio van circa 30 m² is in 2012 volledig nieuw gerealiseerd binnen een bestaand gebouw en biedt het comfort van modern wonen, met onder andere vloerverwarming, energielabel A en een eigen balkon. Vooral dat laatste is een bijzonder pluspunt op deze locatie en in deze prijsklasse! Compact, comfortabel en instapklaar De studio heeft een praktische indeling met een lichte leefruimte, open keuken, slaapgedeelte, badkamer en hal. Dankzij de grote raampartijen op het zuidoosten geniet je van veel natuurlijk licht. Het eigen balkon kijkt uit over de charmante Rochusbuurt en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Hartje stad, natuur om de hoek Je woont hier op een van de meest geliefde locaties van Eindhoven: aan de rustige zuidkant van het centrum, met restaurants, winkels, terrassen en culturele hotspots zoals het Van Abbemuseum en Parktheater op loopafstand. Ook alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de natuur. Op slechts circa vijf minuten lopen ligt het Parktheater, waar je via het Stadswandelpark, Ton Smitspark en de Genneper Parken kilometerslang door het groen kunt wandelen, tot ver buiten de stad. **Je woont dus praktisch in het centrum, maar kunt vanuit je voordeur uren door de natuur wandelen.** Het beste van twee werelden! Comfortabel en zorgeloos wonen Het goed onderhouden en beveiligde complex beschikt over twee liften, twee ruime gezamenlijke fietsenbergingen en een dagelijks aanwezige huismeester, die tevens als direct aanspreekpunt voor de VvE fungeert. De belangrijkste kenmerken: - Circa 30 m² woonoppervlakte, instapklaar - In 2012 volledig nieuw gerealiseerde studio - Energielabel A en comfortabele vloerverwarming - Eigen balkon op het zuidoosten - Privé berging beschikbaar voor €6.000,- k.k. - Gewilde Rochusbuurt, direct aan de rand van het centrum - Binnen enkele minuten toegang tot uitgestrekte natuur - Twee liften en twee gezamenlijke fietsenbergingen - Dagelijks aanwezige huismeester - TU/e en Fontys op circa 10 minuten fietsen - High Tech Campus en ASML op circa 10 minuten rijden - VvE-bijdrage circa € 189,- per maand, recent herzien op basis van een nieuw meerjarenonderhoudsplan - Slechts circa € 46,- per maand voor glasvezelinternet, verwarming en water! Liever een nieuwe keuken? Dat kan! Hoewel de studio direct te betrekken is, bieden we aantrekkelijke renovatieopties aan. Zo kunnen we voor slechts € 4.750,- inclusief btw en montage een compleet nieuwe, moderne keuken plaatsen, inclusief inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Een bijzonder scherpe prijs voor een complete keuken! Interesse? Neem contact op met Verhees Vastgoed & Makelaardij voor meer informatie of een bezichtiging! Let op: De getoonde foto's en plattegrond dienen uitsluitend ter illustratie en zijn afkomstig van een vergelijkbare studio binnen hetzelfde complex. De daadwerkelijk aangeboden studio kan afwijken qua indeling, afwerking en inrichting. Aan het beeldmateriaal kunnen geen rechten worden ontleend. Algemeen - Zekerheidsstelling: Koper dient een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te stellen binnen de overeengekomen termijn. - Koopovereenkomst: Een koopovereenkomst met een particuliere koper komt tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen. - Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. De voorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.