Hertog Hendrik van Brabantplein 20-T5611 PE EindhovenRochusbuurt

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert! Licht en Modern Studio-appartement op Geweldige Locatie in Eindhoven! Ben je op zoek naar een betaalbare, stijlvolle en compacte woonruimte op de beste locatie van Eindhoven? Dan is deze prachtige studio, gelegen aan de zuidkant van het bruisende stadscentrum, precies wat je zoekt! Let op!! Deze studio wordt aangeboden met Duokoop. Door te kopen met Duokoop, koop je samen met het Duokoopfonds de woning. Het gedeelte dat jij koopt (het Kopersdeel) betaal je met een hypotheek en/of eigen middelen. Het gedeelte dat je niet koopt (het Duokoopdeel) mag je gebruiken alsof je eigenaar bent. Voor het gebruik van het Duokoopdeel betaal je een maandelijkse vergoeding (canon) van bruto €233,-. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar. De vergoeding voor het gebruik van het Duokoopdeel wordt (buiten een jaarlijkse inflatiecorrectie) nooit aangepast. Om dit appartement te kunnen kopen met Duokoop heb je een bruto jaarinkomen inkomen van ca. €51.000,- nodig. Met een oppervlakte van circa 36m² biedt deze studio op de 5e etage alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. De studio beschikt over vloerverwarming en heeft energielabel A. De ruimte is slim ingedeeld en omvat een lichte leefruimte waarin de keuken, woonkamer en slaapkamer naadloos in elkaar overgaan. De grote ramen geven een mooi uitzicht over het stadscentrum. De indeling van deze studio leent er zich ideaal voor om een aparte slaapkamer te creëren. Verder beschikt de studio over een frans balkon met uitzicht over de prachtige skyline van Eindhoven, waar je kunt genieten van de frisse lucht en het stadsleven om je heen. De badkamer en hal bieden extra comfort en functionaliteit. Toplocatie in Eindhoven, de ligging kan niet beter: op loopafstand vind je tal van gezellige restaurants, trendy winkels, culturele hotspots zoals musea en theaters, en het prachtige Stadswandelpark. Ook het station en diverse openbaar vervoersverbindingen zijn binnen handbereik, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid, zowel binnen als buiten de stad. Deze studio is ideaal voor starters, studenten en expats die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woning in een dynamische omgeving. Kenmerken: - Toplocatie! zeer centraal gelegen - Prachtig uitzicht over de Skyline van Eindhoven - TU en Fontys binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar - ASML en de High Tech Campus binnen 10 minuten met de auto bereikbaar - Gezonde VVE - Lage VVE kosten van €135,- per maand (incl voorschot verwarming, water en internet!!!) - Energielabel A *Er zijn kant en klare aantrekkelijke renovatieopties beschikbaar, vraag ons naar de mogelijkheden. * Deze advertentie is indicatief. Er zijn verschillende appartementen beschikbaar allemaal in grote lijnen vergelijkbaar qua indeling oppervlakte, uitrusting en afwerkingsniveau. Neem contact op voor meer informatie. Algemeen: * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed en Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.