Hertog Hendrik van Brabantplein 585611 PH EindhovenRochusbuurt

Starters opgelet!! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wonen op toplocatie in Eindhoven – prachtig 2-kamerappartement in de Hertoghof Welkom in dit unieke 2-kamerappartement met een woonoppervlak van 54 m², gelegen in de iconische woontoren Hertoghof in stadsdeel Oud-Stratum, de meest gewilde woonlocatie van Eindhoven! Gelegen op de 9e verdieping, geniet u van een prachtig wijds uitzicht, in het centrum van een bruisende stad terwijl u zelf profiteert van de rust en het comfort van deze hoogwaardige woning. Perfecte locatie nabij alle voorzieningen Op loopafstand vindt u alles wat het stadsleven te bieden heeft: gezellige horecagelegenheden, het Van Abbemuseum, het Stadswandelpark en theater. Ook voor de dagelijkse boodschappen is het ideaal, met supermarkten en winkels om de hoek. Dit appartement biedt u de luxe van het stadsleven zonder de hectiek direct voor de deur. Moderne indeling, klaar om zo te betrekken De Hertoghof werd oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is meerdere keren gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, meest recent in 2012. Daardoor is dit appartement voorzien van een aantal belangrijke verduurzamingsopties zoals een elektrische boiler en HR glas. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een complete keuken, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer, een handige externe berging in de kelder van het gebouw, een inpandige fietsenstalling en een ruim balkon met een zuidoostelijke ligging. Exclusieve extra’s bij interesse Naast dit appartement bieden wij diverse studio's en appartementen in de Hertoghof aan. Dankzij scherpe afspraken met leveranciers kunnen wij u exclusieve opties bieden voor keukens, vloeren, schilderwerk en elektra. Vraag gerust naar de mogelijkheden! Kortom, bent u op zoek naar een appartement op een absolute toplocatie in Eindhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van de Hertoghof! Highlights van het appartement: Toplocatie: Gelegen in stadsdeel Oud-Stratum, dé hotspot van Eindhoven, nabij centrum, horeca en culturele voorzieningen. Woonoppervlak: 54 m² met een optimale indeling voor comfortabel wonen. Wooncomfort: Op de 9e verdieping met prachtig wijds uitzicht in een rustige, gezellige buurt. Energielabel A: Duurzame woning, energiezuinig! Groot balkon: Zuidoostelijke ligging, prachtig wijds uitzicht met veel direct zonlicht. Duurzaam wonen: Voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en milieubewust wonen. Nieuwe PVC Vloer: De woning is voorzien van een nieuwe PVC vloer Complete indeling: Woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, eigen berging in de kelder en inpandige fietsenstalling. Prive Parkeerplaats beschikbaar: Exclusief aanbod voor de koper van dit appartement om een prive parkeerplaats te kopen in de kelder van de Hertogtoren voor €20.000,- K.K. Extra mogelijkheden: Speciale voorwaarden voor keukens, vloeren en schilderwerk via vaste leveranciers. VvE-kosten: €220 per maand, inclusief voorschot stookkosten en water.