Hertog Hendrik van Brabantplein 595611 PH EindhovenRochusbuurt

Starters opgelet!! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wonen op toplocatie in Eindhoven – prachtig 2-kamer hoekappartement in de Hertoghof Welkom in dit unieke 2-kamer hoekappartement met een woonoppervlak van 54 m², gelegen in de iconische woontoren Hertoghof in stadsdeel Oud-Stratum, de meest gewilde woonlocatie van Eindhoven! Gelegen op de 9e verdieping, geniet u van een fantastisch uitzicht over de stad en een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de ligging op de zuidoosthoek van het gebouw. Hier woont u in het bruisende hart van Eindhoven, met de rust en het comfort van een heerlijk licht appartement. Perfecte locatie nabij alle voorzieningen Op loopafstand vindt u alles wat het stadsleven te bieden heeft: gezellige horecagelegenheden, het Van Abbemuseum, het Stadswandelpark en het Parktheater. Ook voor de dagelijkse boodschappen is het ideaal, met supermarkten en winkels om de hoek. Dit appartement biedt u de luxe van het stadsleven zonder de hectiek direct voor de deur. Zonlicht en uitzicht vanuit iedere hoek Dankzij de hoekligging op het zuidoosten is het appartement werkelijk een zee van licht. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen aan twee zijdes, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht en een unieke sfeer in huis. Ook de keuken profiteert van een grote raampartij waardoor u hier heerlijk kunt koken in het natuurlijke daglicht. Moderne indeling, klaar om zo te betrekken De Hertoghof werd oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is meerdere keren gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, meest recent in 2012. Daardoor is dit appartement voorzien van een aantal belangrijke verduurzamingsopties zoals een elektrische boiler en HR glas. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een complete keuken, een comfortabele slaapkamer, een nette badkamer, een externe berging op dezelfde verdieping (dus extra makkelijk bereikbaar), een inpandige fietsenstalling en een ruim balkon met een zonnige ligging. Exclusieve extra’s bij interesse Naast dit appartement bieden wij diverse studio's en appartementen in de Hertoghof aan. Dankzij scherpe afspraken met leveranciers kunnen wij u exclusieve opties bieden voor keukens, vloeren, schilderwerk en elektra. Vraag gerust naar de mogelijkheden! Kortom, bent u op zoek naar een licht, ruim en perfect gelegen appartement in hartje Eindhoven? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van de Hertoghof! Highlights van het appartement: Toplocatie: Gelegen in stadsdeel Oud-Stratum, dé hotspot van Eindhoven, nabij centrum, horeca en culturele voorzieningen. Woonoppervlak: 54 m² met een optimale indeling voor comfortabel wonen. Licht & uitzicht: Hoekligging op het zuidoosten met grote raampartijen aan twee zijdes in de woonkamer en keuken – overvloed aan daglicht en panoramisch uitzicht. Energielabel A: Duurzame woning, energiezuinig! Groot balkon: Zonnige ligging met prachtig uitzicht over de stad. Complete indeling: Woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, eigen berging op de verdieping, en inpandige fietsenstalling. Privé Parkeerplaats beschikbaar: Exclusief aanbod voor de koper van dit appartement om een privé parkeerplaats te kopen in de kelder van de Hertogtoren voor €20.000,- K.K. Extra mogelijkheden: Speciale voorwaarden voor keukens, vloeren en schilderwerk via vaste leveranciers. VvE-kosten: €220 per maand, inclusief voorschot stookkosten, gas (om op te koken) en water. Algemeen: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed en Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.