Hoogstraat 93-D5615 PB EindhovenSchrijversbuurt

Unieke kans voor Starters! Ben je opzoek naar een betaalbaar centraal gelegen appartement in een gewilde wijk in Eindhoven. Hou je van de rijke architectuur van de jaren ’30 maar wil je toch een energiezuinige woning en betaalbare woonlasten? Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Dit in de gewilde schrijversbuurt gelegen in 1930 gebouwde en in maart 2023 deels gerenoveerd en verduurzaamd 2 kamer appartement op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit totaal 7 appartementen. Hoogstraat 93D kenmerkt zich door de originele jaren '30 elementen als glad in lood-ramen. Alle ramen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas. Het dak, de vloeren en muren zijn goed geïsoleerd, de muren zijn gestukt / geschilderd en het appartement wordt verwarmd en gekoeld door een A++ airco warmtepomp. Dit alles om de energiekosten zo laag mogelijk te houden. Indeling: Begane grond: Je komt het appartementencomplex binnen in de chique centrale entree met ruime hal voorzien van glas in lood ramen en afgewerkt met Italiaans marmer. Aan de rechter zijnde vind je de trapopgang naar de appartementen en de centrale wasruimte voorzien van wasmachine en droger. Rechts naast de voordeur vind je de inpandige garage waar de gezamenlijk berging en fietsenstalling zijn ondergebracht. Dakterras: Op de eerste etage vind je een gemeenschappelijk zonnig dakterras van ca. 18m2 waar je heerlijk kan ontspannen na een drukke dag. Appartement: U komt het appartement binnen met direct aan uw linkerzijde de keuken. De keuken is bestaat uit licht afgewerkte keukenkastjes en een donker werkblad. de keuken is uitgerust met een koelkast, gasfornuis, oven en een spoelbak met mengkraan. De keuken maakt onderdeel uit van de woonkamer van ca. 22m2 voorzien van originele glas in lood-ramen en een dakraam wat voor een zee aan natuurlijke daglichtinval zorgt. De slaapkamer van ca. 10m2 bevind zich aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine. Over de ligging en de buurt: Je gaat wonen in de rustige, geliefde schrijversbuurt aan de rand van de binnenstad. Waar je van alle gemakken van de binnenstad kunt genieten en tegelijkertijd woon je in de buurt van parken, ov-verbindingen en uitvalswegen. In de Hoogstraat zelf vind je al diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Kortom: een unieke plek waar je veel woongeluk kunt ervaren! Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van het appartement: - In maart 2023 verduurzaamd - Originele glas in lood ramen uit de jaren '30 - Voorzien van vloer, dak en gevelisolatie - Voorzien van HR++ glas - Energielabel A - Bijdrage VVE ca. €85,- per maand - Grote ramen, veel lichtinval - Gemeenschappelijke berging - Gemeenschappelijke wasruimte - Centraal gelegen aan de rand van de binnenstad - Veel voorzieningen op loopafstand - Uitvalswegen snel bereikbaar - Volledige eigendom