Irislaan 45644 PD EindhovenGerardusplein

Dit moderne, tot in de puntjes afgewerkte appartement uit 2011 is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. De ligging, net buiten de ring van Eindhoven, is ideaal: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, en ook de Genneper Parken liggen op korte afstand. Begane grond Centrale entree Aan de voorzijde van het complex is het bellenplateau met brievenbussen voorzien. De lichte, ruime entree is voorzien van een droogloopmat met tegelvloer en geeft toegang tot het appartement, de parkeerplaats, de berging en de lift. Entree Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op; de laminaatvloer loopt door in de entree, beide slaapkamers en de woonkamer. Vanuit de entree heeft u toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, het toilet en de woonkamer. Toilet Het separate toilet is deels betegeld en uitgevoerd met dezelfde tegels als de badkamer. De vloer en achterwand zijn afgewerkt met donkere tegels, terwijl de overige wanden wit zijn betegeld. Het toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is voorzien van een grote raampartij met een draaikiepraam. In het kozijn bevindt zich tevens een ventilatierooster, wat zorgt voor een aangename luchtcirculatie. Ook in deze kamer is de vloerverwarming afzonderlijk regelbaar. Badkamer De ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer in donkere tint. De wanden zijn volledig betegeld met lichte tegels, afgewerkt met donkere accenten. Naast een designradiator beschikt de badkamer over vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is. Verder vindt u hier een wastafel met meubel, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 De iets kleinere, naastgelegen slaapkamer beschikt eveneens over een grote raampartij, waarvan één raam is voorzien van een draai-kiepfunctie. In het kozijn bevindt zich een ventilatierooster en de vloerverwarming is ook hier afzonderlijk regelbaar. Woonkamer met open keuken U komt binnen in een ruime, lichte woonkamer die plaats biedt aan een eethoek, zithoek en open keuken. De zithoek is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over twee grote dubbele ramen, beide voorzien van een ventilatierooster en een draaikiepraam. Daarnaast zijn hier een airco en de deur naar de loggia aanwezig. Open keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Loggia De loggia is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden, waardoor u het hele jaar door van deze ruimte kunt genieten. De vloer is afgewerkt met een recent gelegde vlonder. Berging De deur naast de keuken biedt toegang tot een berging met voldoende opbergruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2011), de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De vloer is afgewerkt met vinyl en ook de verdeler van de vloerverwarming is hier geplaatst. Parkeerplaats Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, bereikbaar via het appartementencomplex en een afgesloten toegang. Bijzonderheden - Modern en volledig afgewerkt appartement uit 2011 - Gelegen op de begane grond - Eigen parkeerplaats met afgesloten toegang - Eigen berging - Ideale ligging net buiten de ring van Eindhoven: winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij - Dichtbij Genneper Parken - Loggia volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden - Servicekosten bedragen € 244,- per maand - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.