Kalmoesplein 415643 LM EindhovenKruidenbuurt

Net buiten de binnenring, op 8e verdieping gelegen 4-kamerappartement met ruim balkon, berging en vaste parkeerplaats. De woning is voorzien van drie slaapkamers, zeer ruime badkamer en inpandige berging. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : 2007 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 97 m² VRAAGRPIJS : € 435.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: 8e verdieping: Verdiepingsportiek met meterkast. De meterkast bevat 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ENTREE: Entree met videofooninstallatie en garderobemogelijkheid. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen speels ingedeelde woon-eetkamer met twee openslaande deuren en een enkele deur naar het balkon. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Balkon van 9 m² gelegen op het noordoosten welke een prachtig uitzicht geeft over Eindhoven. KEUKEN: Semi-open keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een inrichting bestaande uit: - Aanrechtblad met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak - diverse onder- en bovenkasten - afzuigschouw - gaskookplaat Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Inpandige berging met opstelling van de cv-combiketel (Nefit) en aansluiting van de wasmachine. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafonafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 17 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel licht betegelde badkamer met inrichting bestaande uit: - vaste wastafel - douche voorzien van thermostaatkraan - hangend closet Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING: Ruime berging gelegen op begane grond van complex. PARKEERPLAATS: Een vaste parkeerplaats in stallingsgarage van het complex. Nummer 75. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. De servicekosten bedragen circa € 313,03 per maand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Stratum sectie D nummer 6978 A43 en A147 Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Verder is het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.