Karel de Grotelaan 2635615 SW EindhovenOude Spoorbaan

Instapklaar en verrassend ruim 4-kamer hoekappartement (ca. 72 m²) met twee balkons, twee bergingen en een multifunctionele ensuite kamer. Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Eindhoven bevindt zich dit instapklare en uitstekend onderhouden 4-kamer hoekappartement van circa 72 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee balkons, maar liefst twee privébergingen en een verrassend flexibele indeling. Dankzij de moderne afwerking, veel lichtinval en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor zowel starters, stellen als kleine gezinnen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex waarvan de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis wordt gedeeld door slechts acht appartementen. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van het stadscentrum, diverse voorzieningen, uitvalswegen en onder andere ASML. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich een praktische inbouwkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de hal ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een inbouwkast waarin tevens de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine zijn weggewerkt. Aan de rechterzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer. Dankzij de ligging direct naast de woonkamer kan deze desgewenst eenvoudig bij de leefruimte worden betrokken, waardoor een extra royale woonkamer ontstaat. Vanuit deze kamer is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar, waar je uitkijkt over het groene, gemeenschappelijke plantsoen. Vanuit de hal bereik je ook de moderne keuken, uitgevoerd in een witte hoogglans opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak en een praktische kastenwand met koelkast, vriesvak en combi-oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Rechtdoor vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Deze is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer en beschikt over grote raampartijen, waardoor de ruimte wordt overspoeld met daglicht. De authentieke schouw en inbouwkast geven de woonkamer extra karakter. Via de originele ensuite met stijlvolle dubbele deuren bereik je de derde kamer. Deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht als royale eetkamer, extra zitkamer, thuiswerkruimte of derde slaapkamer. Dankzij de ensuite-indeling kun je kiezen voor een open leefruimte of juist voor een extra afgesloten kamer. Ook vanuit deze ruimte is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Tussen de ensuite kamer en de keuken bevindt zich de compacte badkamer. Deze is eigentijds afgewerkt met moderne wand- en vloertegels en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen douchewand en een comfortabele regendouche. Het royale balkon aan de achterzijde (bereikbaar vanuit zowel de keuken als de ensuite kamer) biedt een vrij uitzicht over groen en een speelgelegenheid. Samen met het balkon aan de voorzijde zorgt dit voor een fijne buitenruimte op elk moment van de dag. Bijzonderheden Instapklaar en uitstekend onderhouden 4-kamer hoekappartement van circa 72 m². Twee balkons met uitzicht op groen. Twee privébergingen in het souterrain. Multifunctionele woonkamer ensuite met authentieke dubbele deuren. Flexibele indeling waarbij de ensuite ideaal is als eetkamer, extra woonkamer of derde slaapkamer. Tweede slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken voor een nog ruimere leefruimte. Fraaie visgraat PVC-vloer in de woonkamer; de overige vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Moderne witte hoogglans keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Modern zwevend toilet met fonteintje. Cv-installatie en wasmachineaansluiting netjes weggewerkt in een kast. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Lage energielasten in het verleden. Centrale ligging nabij het centrum van Eindhoven, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en onder andere ASML. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels een parkeervergunning. Kortom: een fris en instapklaar appartement met een verrassend flexibele indeling, veel lichtinval, twee balkons en twee bergingen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.