Karel de Grotelaan 2755615 SW EindhovenOude Spoorbaan

Fijn 3-kamer-appartement met kunststof kozijnen met dubbel glas op nog geen 5 minuten fietsen van het stadscentrum. Het appartement beschikt over een grote woonkamer en-suite, aparte keuken, 2 slaapkamers (3 mogelijk), badkamer, 2 balkons (waarvan het grotere op het zuidwesten) en een ruime eigen berging. Op loopafstand van winkels, een bushhalte, scholen en 2 parken. BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met toegang tot het souterrain met de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. SOUTERRAIN: Berging (ca. 20 m2) voorzien van elektriciteit. EERSTE VERDIEPING: Portaal met toegang tot 2 appartementen en de eigen meterkast. APPARTEMENT: Entree/hal met inbouwkast, het toilet en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de keuken. Deels betegeld toilet met een closet en fonteintje. Woonkamer met eetkamer en-suite van in totaal ca. 31 m2. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en beschik over een inbouwkast met de originele glas-in-lood-deur en toegang tot de ouderslaapkamer en het eerste balkon. De mogelijkheid bestaat om de eetkamer af te sluiten en zo een aparte slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Balkon 1, gelegen op het noordoosten, met uitzicht op een gemeenschappelijke groenvoorziening. Aparte keuken met een keukenmeubel aan beide zijden en deur naar de badkamer en het 2de balkon. De keuken is uitgerust met een van een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Balkon 2, gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op de Stolbergstraat. De woning beschikt over 2 slaapkamers, die beide aan de achterzijde zijn gelegen. De ouderslaapkamer biedt toegang tot balkon 2, een inbouwkast en de badkamer. De kleinere slaapkamer is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en inloopdouche. ALGEMEEN: - Ruim 3-kamer-appartement met woonkamer en-suite van circa 31 m2, grote berging van 20 m2 en twee balkons; - Extra (slaap-)kamer mogelijk door het eetkamer gedeelte af te sluiten; - Gunstig gelegen aan directe uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Eindhoven en al haar voorzieningen; - Een gezonde en professionele VvE, maandelijkse bijdrage € 240,76; - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Er kan een parkeervergunning en bezoekregeling worden aangevraagd, de parkeervergunning kost 4,56 p/m voor de eerste auto; - Energielabel C, geldig tot 31-08-2033. Ligging: Karel de Grotelaan 275 is gelegen in een kleinschalig en karakteristiek complex in de wijk Oude Spoorbaan, stadsdeel Gestel. Het appartement is op circa 5 minuten fietsen gelegen van de binnenstad en het station van Eindhoven. Op loopafstand van het appartement vind je de winkels voor je dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat, een basisschool (BS De Troubadour), 2 scholen voor voortgezet onderwijs (Montessori College en Christiaan Huygens College) en 2 parken (Genderpark en Severijnpark). Door de ligging nabij directe uitvalswegen (De Ring en de Karel de Grotelaan) ben je snel onderweg in alle richtingen.