Karel de Grotelaan 2875615 SW EindhovenOude Spoorbaan

Wonen met karakter en comfort aan de Karel de Grotelaan. Op zoek naar een fijn, instapklaar thuis in Eindhoven? Dit sfeervolle appartement op de vierde verdieping van een jaren ’50 complex combineert karakter, comfort en een fantastische ligging. Met een ruime woon-eetkamer, moderne keuken en badkamer, twee balkons én een mooi uitzicht aan beide zijden is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen in het stadsdeel Gestel, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik én het centrum op loopafstand. Dit is wonen zoals het bedoeld is! INDELING. Entree De gemeenschappelijke entree verwelkomt je met een nette hal, brievenbussen en een intercominstallatie. Via de trap bereik je de verdiepingen en in het souterrain bevindt zich je eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Hal De hal op de verdieping biedt toegang tot slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. De hal van het appartement heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en biedt toegang tot de woonkamer, het moderne toilet en een handige garderobenis. Woonkamer. De ruime, L-vormige woon-eetkamer vormt het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het noordoosten waar je geniet van een vrij uitzicht over de omgeving. Het zitgedeelte heeft een dubbele deur naar de slaapkamer, die op zijn beurt toegang biedt tot het tweede balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk in de zon ontspannen. Keuken De moderne, dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Hier heb je ook directe toegang tot het balkon op het zuidwesten. Slaapkamer Een fijne, lichte ruimte met een inbouwkast en directe toegang tot de badkamer. Via de deur stap je zo het tweede balkon op, een perfecte plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten met een drankje in de zon. Badkamer Compact, modern en slim ingedeeld. De badkamer is geheel betegeld met een licht tegel en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer Handig verstopt, maar onmisbaar: een aparte kamer met raam, de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Balkons. Dit appartement heeft het beste van twee werelden: een balkon op het noordoosten voor de ochtendzon en een balkon op het zuidwesten waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Het uitzicht op het omliggende groen maakt het extra aantrekkelijk. Omgeving. De Karel de Grotelaan is een brede laan met veel groen en een rustige ventweg met voldoende parkeergelegenheid. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: supermarkten, winkels en sportvoorzieningen zijn in de buurt en het stadscentrum ligt op loopafstand. Met een bushalte voor de deur en snelle verbindingen naar het station ben je altijd goed aangesloten. Het appartement ligt aan een rustige ventweg met voldoende parkeergelegenheid. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand, en een bushalte voor de deur verbindt je snel met het station van Eindhoven. Hoogtepunten: - Ruime en lichte woon-eetkamer, mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer of werkruimte. - Twee balkons, ideaal voor zowel ochtend- als avondzon. - Instapklaar met een moderne keuken en badkamer. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Eigen berging in het souterrain. - VvE met maandelijkse servicekosten van €240 euro. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!