Kruisstraat 55-F5612 CD EindhovenHemelrijken

KRUISSTRAAT 55F – EINDHOVEN Comfortabel, energiezuinig en centraal wonen! Dit aantrekkelijke appartement op de begane grond beschikt over circa 30 m² woonoppervlakte, vloerverwarming, een moderne keuken, een nette badkamer, energielabel A+ én een eigen tuin/terras van circa 12 m². Een verrassend compleet thuis op een levendige locatie vlak bij het centrum van Eindhoven! Klein in oppervlakte, groots in woonplezier! Ben je op zoek naar een eigen plek in Eindhoven waar je comfortabel kunt wonen, zonder concessies te doen aan de belangrijkste voorzieningen? Dan is Kruisstraat 55F zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde appartement combineert een slimme indeling met een eigentijdse uitstraling en aangenaam wooncomfort. De vloerverwarming zorgt voor een prettige warmteverdeling, de moderne keuken en nette badkamer maken het geheel compleet en dankzij het gunstige energielabel A+ en de zonnepanelen is ook aan energiezuinigheid gedacht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eigen tuin met terras van circa 12 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te eten. En dat midden in de stad! Daar komt de ligging nog bij: winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en het centrum van Eindhoven bevinden zich allemaal op korte afstand. Een bijzonder aantrekkelijke combinatie voor starters, alleenstaanden en iedereen die graag compact, comfortabel en centraal wil wonen. WONEN – SLIM INGEDEELD EN AANGENAAM COMFORTABEL Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte, verzorgde uitstraling van het appartement. De neutrale wandafwerking, lichte kleurstelling en praktische indeling zorgen voor een prettige basis waarin je eenvoudig jouw eigen woonstijl kunt toepassen. De woonruimte biedt mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een slaapgedeelte en praktische opbergruimte. Door de beschikbare vierkante meters slim te benutten, ontstaat een fijne leefomgeving waarin alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Een belangrijk pluspunt is de aanwezige vloerverwarming. Deze zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling en draagt bij aan het comfortabele karakter van de woning. Bovendien biedt de compacte indeling een praktisch voordeel: minder ruimte om te onderhouden, terwijl je toch beschikt over de voorzieningen van een zelfstandige woning. KEUKEN – MODERN, COMPLEET EN PRAKTISCH De keuken heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarmee heb je alle belangrijke voorzieningen bij de hand om dagelijks een lekkere maaltijd te bereiden. De praktische kastruimte biedt plaats aan keukengerei en voorraad, terwijl de verzorgde afwerking mooi aansluit bij de rest van het appartement. Een fijne keuken waarin functionaliteit en uitstraling uitstekend samengaan. BADKAMER – FRIS EN VERZORGD Ook de badkamer is netjes afgewerkt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De lichte wandafwerking en het moderne sanitair zorgen voor een rustige en verzorgde sfeer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, zodat de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Een complete badkamer die goed past bij het comfortabele karakter van deze woning. EIGEN TUIN/TERRAS – CIRCA 12 M² BUITENRUIMTE! Een van de aantrekkelijke pluspunten van Kruisstraat 55F is de eigen tuin met terras. Met een breedte van circa 3,42 meter en een diepte van circa 3,60 meter beschikt het appartement over circa 12 m² buitenruimte. En dat biedt leuke mogelijkheden! Creëer bijvoorbeeld een gezellige zithoek met een comfortabele loungeset, plaats een bistrotafel voor een ontspannen ontbijt of geef de buitenruimte een persoonlijke uitstraling met mooie planten en sfeervolle accessoires. Of je nu in de ochtend rustig wilt genieten van een kop koffie, op een mooie dag buiten wilt eten of na het werk even wilt ontspannen: deze tuin biedt je een fijne plek in de buitenlucht. Een eigen tuin van circa 12 m² bij een appartement van circa 30 m² woonoppervlakte is een bijzonder prettige aanvulling op het dagelijkse wooncomfort. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL – ENERGIELABEL A+ Bij dit appartement is ook aan energiezuinigheid gedacht. De woning beschikt over het gunstige energielabel A+ en is voorzien van isolerende voorzieningen, zonnepanelen en vloerverwarming. De combinatie van goede isolatie en vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort. Daarnaast leveren de zonnepanelen een bijdrage aan de elektriciteitsopwekking. Een aantrekkelijk uitgangspunt voor wie niet alleen prettig wil wonen, maar ook oog heeft voor energieverbruik en maandelijkse woonlasten. LOCATIE – HET LEVENDIGE EINDHOVEN BINNEN HANDBEREIK De Kruisstraat ligt in een levendige en karakteristieke omgeving van Eindhoven, bekend om haar veelzijdige aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Hier woon je op een locatie waar het dagelijkse leven zich grotendeels op loop- en fietsafstand afspeelt. Even boodschappen doen, een vers brood halen, gezellig uit eten of spontaan de stad in? Vanuit Kruisstraat 55F kan het allemaal. Ook het centrum van Eindhoven, met zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen het Centraal Station, de Technische Universiteit Eindhoven en diverse andere belangrijke voorzieningen op goed bereikbare afstand. De verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen maken de locatie bovendien praktisch voor wie regelmatig onderweg is. Kortom: een centrale woonomgeving met het bruisende stadsleven binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Kruisstraat 55-59 te Eindhoven. Voor het gebouw is een splitsingsakte aanwezig. In de aangeleverde begroting is rekening gehouden met onder andere verzekeringen, gezamenlijk onderhoud, schoonmaakwerkzaamheden en reserveringen voor toekomstig onderhoud op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De begrote maandelijkse VvE-bijdrage voor Kruisstraat 55F bedraagt circa €128,- BIJZONDERHEDEN - Aantrekkelijk appartement op de begane grond; - Circa 29,60 m² gebruiksoppervlakte wonen, conform NTA 2581; - Eigen tuin/terras van circa 12 m² (circa 3,42 x 3,60 meter); - Vloerverwarming aanwezig; - Gunstig energielabel A+; - Zonnepanelen aanwezig; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Nette badkamer met douche, wastafel en toilet; - Lichte en neutrale afwerking; - Praktische en efficiënt te benutten woonruimte; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel; - Mechanische afzuiging aanwezig; - Projectnotaris van toepassing; - VvE-bijdrage volgens de aangeleverde begroting circa € 87,67 per maand; - Bij aankoop eenmalige aanmeldkosten voor de Vereniging van Eigenaars van € 300,- van toepassing. Deze kosten komen voor rekening van koper. - Gelegen in een levendige omgeving nabij het centrum van Eindhoven; - Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik; - Centraal Station en TU/e goed bereikbaar; - Interessant voor starters en eenpersoonshuishoudens. - De overdracht zal verzorgd worden door een project notaris; Broekmans en Bijnen notarissen KLEIN IN OPPERVLAKTE, GROOTS IN MOGELIJKHEDEN! Waarom meer ruimte kopen dan je nodig hebt, als je ook compact, comfortabel én energiezuinig kunt wonen op een centrale locatie in Eindhoven? Kruisstraat 55F bewijst dat prettig wonen niet afhankelijk is van het aantal vierkante meters. De slimme indeling, verzorgde afwerking, vloerverwarming, moderne voorzieningen en het gunstige energielabel A+ vormen samen een aantrekkelijk geheel. En met een eigen tuin van circa 12 m² beschik je bovendien over een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Hendriks Makelaardij Eindhoven en ontdek zelf wat Kruisstraat 55F te bieden heeft!