Kruisstraat 69-15612 CD EindhovenHemelrijken

Keurig 2-kamerappartement op de 1e verdieping met royaal dakterras (17m2) en eigen berging gelegen op een zeer centrale locatie nabij diverse winkels en eetgelegenheden, 5 minuten lopen van het NS-station Eindhoven en het centrum. Ligging: Nabij alle gewenste voorzieningen met in de directe nabijheid de Woenselse Markt, diverse winkels, scholen, Centraal Station, TU Eindhoven, uitvalswegen en op korte loopafstand van het Stadscentrum. INDELING Begane grond Entree: Hal voorzien van opstelling meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. 1e Verdieping Overloop: Voordeur naar het appartement (69-1) en trapopgang naar de 2e verdieping naar het bovengelegen appartement (69-2) Keuken: De keuken is voorzien van een eenvoudige doch nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de intercom en deur naar de garderobe en toiletruimte. Vanwege de grote raampartijen is er veel lichtinval. Toiletruimte: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet Woon/ eetkamer: Vanuit de keuken is de doorgang naar de woon/eetkamer. De woon/ eetkamer is voorzien van 4 grote raampartijen en door de hoekligging geniet de woonkamer veel lichtinval en een mooi uitzicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een royale slaapkamer met open doorgang naar de badkamer en het royale dakterras. Badkamer: De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, wasmachine-aansluiting en een nis met praktische opbergruimte. Bijzonderheden: - Het betreft hier een goed onderhouden en sfeervol 2-kamerappartement voorzien van laminaatvloer, veel lichtinval, eigen berging en royaal dakterras. - De VVE-bijdrage bedraagt € 159,38 per maand, daarnaast € 235,42 per maand voor: Ziggo TV en internet, Audax gas en elektra, BrabantWater, Schoonmaak algemene ruimtes, CV onderhoud, Brandbeveiliging. - Kleinschalig appartementencomplex met 7 appartementen en hierin worden diverse zaken geregeld zoals de opstalverzekering, glasverzekering en deels reservering voor toekomstig onderhoud. - Alle ramen zijn dubbel glas (HR ++) met kunststof kozijnen. - Nieuwe CV-ketel uit 2025, Intergas kombi kompakt 36/30 hr - Het betreft een licht appartement door de grote raampartijen. - Centrale ligging met vele winkels, horeca op korte loopafstand. Binnen 5 minuten wandelen van de hartje Eindhoven en centraal station. Tevens dichtbij uitvalswegen.  - Toegang tot gemeenschappelijke berging. -De Woenselse Markt is één van de bekendste markten in Eindhoven en omstreken en is iedere zaterdag te bezoeken. - In de directe omgeving vindt u gezellige terrasjes en leuke winkeltjes! - Alleen een vrijblijvende bezichtigingsafspraak zal u een goede indruk geven van dit appartement. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.