Lauwerszeeweg 1215628 KH EindhovenWoenselse Heide

Dit ruime appartement biedt een prettige combinatie van comfort, licht en flexibiliteit. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om één slaapkamer bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte. Dankzij de praktische indeling, het royale balkon op het zuiden en de gunstige ligging nabij winkels, groen en uitvalswegen is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling van het appartement Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond treft u de brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis, de lift en de individuele bergingen. Hal Je komt binnen in de ruime hal, waar er toegang is tot de keuken en de woonkamer. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de twee kantelkiepramen komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De keuken is voorzien van een vinylvloer in Portugees tegelpatroon (gelegd in 2025) en biedt voldoende werk- en kastruimte. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het royale balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra slaapkamer die later is toegevoegd. Deze ruimte is ruim en multifunctioneel; de muur tussen de woonkamer en slaapkamer kan worden verwijderd om de woonkamer te vergroten en op deze manier extra leefruimte te creëren. Hal Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de wasruimte. Dit zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers aan deze zijde van het appartement, beide voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft eveneens directe toegang tot het balkon. Daarnaast is de andere slaapkamer ruim van formaat en flexibel inzetbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is modern ingericht en voorzien van een tegelvloer, ligbad met douche, een wastafel met ladekast, een extra losse kast en een radiator. De ruimte is praktisch en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Wasruimte Een aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en rust in de overige vertrekken. Toilet Het separaat toilet is ruim en voorzien van een tegelvloer en fonteintje. Balkon Het balkon (inclusief loungebank en kussens) is opvallend ruim en groter dan bij vergelijkbare appartementen en is in 2025 geheel opgeknapt/geschilderd. Dankzij de extra breedte en lengte is er volop ruimte voor een zithoek. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren en maakt dit een fijne verlenging van de woonkamer. Berging Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de berging. Highlights van de woning - Gelegen op de 5e verdieping - Extra groot balkon op het zuiden - Flexibele indeling met mogelijkheid tot grotere woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Drie ruime slaapkamers - Elk vertrek heeft een raamhor en de balkondeur in de woonkamer is voorzien van een hordeur. - Aparte wasruimte en separaat toilet - VvE bijdrage: € 295,87 (servicekosten: €185,87 en voorschot op de stookkosten: € 110,00) - Er is een gezonde VvE met goede inkoopregeling voor blokverwarming Omgeving De woning ligt op een centrale locatie in Eindhoven, nabij het Nederlandplein en winkelcentrum Woensel, waar diverse winkels en voorzieningen te vinden zijn. Voor ontspanning en groen ligt het Henri Dunantpark en de Aanschotse Beemden op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum en omliggende steden snel bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor zowel werk als vrije tijd.