Le Sage ten Broeklaan 9-195615 CP EindhovenLooiakkers

Wonen op een unieke plek waar rust, groen en stedelijke dynamiek samenkomen? Dit moderne en opvallend lichte appartement ligt direct aan het prachtige Stadswandelpark. Met een royale glaspartij, strakke afwerking en een breed balkon is dit een instapklaar appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op privacy en rust. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. In een omgeving waar parkeren vaak een uitdaging is, rijdt u hier eenvoudig het terrein op en parkeert u veilig op uw eigen plek. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling én een privéberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Volledig geïsoleerd en energiezuinig; - Gelegen direct aan het Stadswandelpark; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Zeer lichte woonkamer door grote raampartijen; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Ruim balkon met prettige ochtendzon; - Eigentijdse architectuur met industriële accenten. Begane grond: Representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met lift en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een extra entree richting het afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot de meterkast, een separate wasruimte met opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte, en een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer vormt het hart van de woning en onderscheidt zich door de indrukwekkende glaswand over de volle breedte. Het daglicht zorgt hier voor een aangename, open sfeer. De combinatie van een moderne houtlook vloer en strak afgewerkte wanden creëert een rustige, tijdloze basis die eenvoudig naar eigen smaak in te richten is. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De open opstelling maakt dit tot een prettige plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met de leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het brede balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Een fijne buitenruimte met voldoende privacy en ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek, ideaal voor een rustige start van de dag in de zon. De slaapkamer is zeer royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsopstelling en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de nette, volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In het souterrain (-1) beschikt u over een eigen berging, bereikbaar via lift en trap, ideaal voor extra opslag. Ligging: De ligging is zonder meer uniek. Direct aan het Stadswandelpark woont u hier in een groene, rustige omgeving, terwijl het centrum van Eindhoven zich op korte loop- en fietsafstand bevindt. Voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn belangrijke locaties zoals de High Tech Campus Eindhoven, de Technische Universiteit Eindhoven en Strijp-S uitstekend bereikbaar. Ook de verbinding richting ASML en het snelwegennet is zeer goed.