Leenderweg 347-A5643 AL EindhovenKruidenbuurt

Leenderweg 347A, Eindhoven Zoek je een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen? Leenderweg 347A is niet zomaar een bovenwoning. Met twee nagenoeg zelfstandige woonlagen, een heerlijk dakterras en een eigen oprit, biedt dit pand ongekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, een studerend kind aan huis of een zeer riante werkplek. Een uniek concept: Wonen op maat Wat deze bovenwoning (77 m²) echt onderscheidt, is de slimme verdeling over twee verdiepingen die elk hun eigen faciliteiten hebben. Dit maakt het de ideale match voor wie op zoek is naar flexibiliteit. Deze woning is slim ingedeeld met twee aparte woonlagen, elk voorzien van een eigen keuken en badkamer. Hierdoor is het huis bij uitstek geschikt voor een huishouden met een ouder kind. Samen onder één dak, maar met de luxe van een eigen etage. Eerste verdieping: Licht & Dakterras De eerste etage beschikt over een lichte woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een open en frisse sfeer. Vanuit hier stap je direct het dakterras (21 m2) op: een heerlijke plek voor een borrel of ontbijt in de buitenlucht. Deze verdieping is verder compleet met een keuken met diverse inbouw apparatuur, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Volledig zelfstandig De verrassing zit op de tweede woonlaag. Ook deze verdieping functioneert als een volwaardige woonunit, compleet met een eigen woonkamer, keukenblok, badkamer en slaapkamer. Of het nu gaat om een zelfstandige plek voor een (studerend) kind of een indrukwekkend thuiskantoor; de indeling is volledig naar eigen wens te benutten. Gemak op de begane grond Geen gedoe met parkeren of opslag: de woning beschikt over een eigen deel van de oprit aan de voorzijde. Daarnaast vind je op de begane grond een handige berging voor extra opslag, waar tevens de CV-opstelling is gesitueerd. Strategische toplocatie Wonen aan de Leenderweg betekent alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse dynamiek loop je zo richting het centrum van Eindhoven. Zoek je de rust? Het Schuttersbos en de Stratumse Heide liggen letterlijk om de hoek. Met een bushalte voor de deur en de directe oprit naar de A2/A67 (Leenderheide) is de bereikbaarheid simpelweg perfect. De kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 77 m² slim verdeelde vierkante meters. - Dubbele faciliteiten: Twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers. - Buitenruimte: Royaal en zonnig dakterras. - Parkeren: Eigen opritdeel aan de voorzijde. - Duurzaamheid: Energielabel C. - VvE: Maandelijkse servicekosten van € 150,-. (VvE in oprichting) - Locatie: Dé perfecte verbinding tussen stadscentrum en natuur. - Kortom: Een veelzijdige bovenwoning met unieke gebruiksmogelijkheden op een van de meest centrale locaties van Eindhoven. - Verkoopprocedure: Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten of een bankgarantie te stellen bij de notaris.